Порядок заказа комплексного ремонта, отделки квартир

С чего начать ремонт квартиры в Минске?

Как показывает практика, большинство заказчиков ещё до момента получения ключей от квартиры имеют определённое понимание того, что и как они собираются сделать в своей квартире, каким образом расставить мебель и т.д. Когда же ключи получены, Вы можете пригласить нашего мастера для полного просчёта стоимости всех работ, которые необходимо будет сделать для ремонта квартиры под ключ. (Смета составляется в течение суток и высылается Вам на электронную почту). Копия техпаспорта либо плана с размерами необходима для того, чтобы первоначальная смета была максимально корректной и точной. Вы можете просмотреть предварительные сметы по ремонту квартир, имеющиеся на сайте (выбрав наиболее похожие по метражу и по видам выполняемых работ) для того, чтобы иметь приблизительное представление о стоимости ремонта Вашей квартиры. Однако не стоит останавливаться исключительно на метраже, ведь даже квартиры с одинаковым метражом могут очень существенно отличаться по цене. Так отделка одной и той же стандартной МАПИДовской трёшки, площадью 76 м.кв., может стоить от 5000 (покрашенные потолки, обои, линолеум,) до 9000-11000 у.е. (перепланировка, элементы из гипсокартона, декоративная штукатурка, паркет, утепление балкона). Поэтому мы всегда рекомендуем приглашать мастеров для просчёта стоимости работ ИМЕННО ВАШЕЙ КВАРТИРЫ. Это совершенно бесплатно. Затраты по времени составят около 1 часа, но зато Вы лично познакомитесь с прорабом, будете иметь точную смету с конкретными расценками и полным перечнем видов работ. Выбирая бригаду для ремонта квартиры, будьте внимательны, анализируйте сметы, предоставленные различными компаниями, так как многие просчитывают не все работы, которые необходимо сделать, либо существенно занижают метраж отделываемых поверхностей. Менять же комплексную бригаду в процессе ремонта мы Вам не советуем. Очень многие не берутся доделывать ремонт, начатый другими мастерами – слишком велики риски.

Стоимость ремонта квартиры под ключ

Первыми к ремонту приступают электрики и сантехники: эти работы самые пыльные и грязные. Кроме того, они первичны. В нашей компании разводку электрики осуществляют те же мастера, которые выполняют демонтаж и возведение перегородок. Ведь прежде чем демонтировать стену, её необходимо отключить от электропроводки. В то же время и закладывать провод в перегородку правильнее во время её монтажа, а не после этого. Что касается перегородок, то хочется просто кричать: не бойтесь делать их из гипсокартона! Поверьте, что стена из газосиликатных блоков ничуть не лучше стены из гипсокартона, но при одном немаловажном условии – правильности и надёжности монтажа. Гипсокартон должен крепиться на специальный усиленный профиль, причём желательно импортного производства; с обеих сторон перегородки материал должен монтироваться в два слоя, то есть в два листа, кроме того, пустота между листами должна иметь тепло- и звукоизоляцию из пенопласта, стекловаты или минеральных плит. Очень многие заказчики не хотят даже и слышать о том, чтобы перегородки были выполнены из гипсокартона - только блоки. Но блоки необходимо штукатурить с обеих сторон, и это то, что увеличивает стоимость ремонта по одним лишь перегородкам более чем в два раза. И после того, как мы привозим заказчиков на наши объекты и показываем им правильно сделанную перегородку из гипсокартона, стучим по ней и сравниваем со стуком по блочной стене, то все соглашаются с тем, что она не менее надёжна. И мы нисколько не отговариваем Вас от блочных перегородок. Мы лишь пытаемся высказать свою точку зрения. В то время как конечное решение по ремонту – всегда за Вами, ведь это Ваша квартира и Вам в ней жить. Что касается разводки электрики, то наибольшее число вопросов возникает по кухне. Поэтому мы рекомендуем заказчикам иметь дизайн кухни до начала работ по электрике (как правило, там где нет дизайна, электроточки практически всегда приходится переносить по новой). Уточним, что нужно не заказывать кухню, так как Вас могут заставить забрать её со склада задолго до окончания ремонта, а только иметь дизайн. До начала работ по черновой разводке сантехники обязательно наличие полотенцесушителя. Это необходимо, чтобы точно вывести межосевое расстояние.

Качество отделки при ремонте под ключ

Если предоставленная нами смета Вас устраивает, обязательно посмотрите качество нашей работы на объекте, который наиболее близок к завершению. Мы Вам обязательно его покажем, поскольку это в наших же интересах: чтобы вы не ожидали от нас волшебства, а мы, в свою очередь, не обманули Ваши ожидания. Очень многие заказчики не уделяют должного внимания этому моменту, а мы рекомендуем быть внимательными при просмотре качества работы и обращать внимание на любые мелочи и даже требовать от нас объяснений по тем моментам, которые Вы считаете недопустимыми в своей квартире. Обязательно требуйте показать качество своей работы и у остальных компаний, которые предоставили Вам свои расчёты по ремонту. Дело в том, что качество ремонта, как и стоимость работ, у Всех разное. Зачастую отличается существенно. И это мы утверждаем уверенно, поскольку видеть приходилось всякое. Читайте далее про заключение договора на ремонт квартиры и доставку материалов при ремонте квартир под ключ.

Малярные и штукатурные работы - ремонт квартир

Малярные и штукатурные работы – это примерно половина всех работ в квартире. Первое, что необходимо отметить – это потолки. Натяжные потолки стали настолько популярными, что многие, не мудрствуя лукаво, решают делать их во всей квартире, при этом не задумываясь о том, как это будет выглядеть, дескать, так быстрее и проблем меньше. Но дело в том, что даже дорогой глянцевый французский потолок, когда он висит от стенки до стенки, выглядит не очень здорово, а многие ещё рассматривают и дешёвые российские варианты. Наша позиция: натяжной потолок – это хорошо, когда он дорогой, глянцевый, подчёркнут наружным освещением и находится внутри конструкции из гипсокартона или в другой комбинации с ней. Если же Вы всё-таки решили делать натяжной потолок от стенки до стенки, то уже точно не лепите в местах примыкания со стеной потолочный плинтус. Дело в том, что заполнить примыкания потолочного плинтуса с потолком не получится (там будет щель), кроме того, нельзя будет и заделать нормально стыки между панелями (в случае с обычным потолком под окраску они просто зашпаклёвываются, и плинтус получается влитым). К тому же плинтус будет держаться только за стену, а значит, будет закреплён ненадёжно.

Что касается выравнивания стен и потоков, то крайне редки случаи, когда приходится штукатурить по маякам и потолки, и стены (а только эта дорогостоящая операция может обеспечить идеальную ровность всех стен и примыканий). Помните, что по действующим стандартам и нормативам перепады по плоскости в новостройке не могут превышать 2 см. Поэтому перед подписанием акта приёма работ у строительной организации требуйте ровных стен и потоков.

Как правило, все выравнивания, выполняемые нами, носят локальный характер, ведь штукатурка всех стен и потолков по маякам – это примерно половина от стоимости всех остальных отделочных работ, которые сами по себе являются зачастую вполне достаточными. При ремонте квартир «под ключ» мы чаще всего производим выравнивания в углах, местах примыканий к стене потолочного плинтуса, напольного плинтуса (в особенности, если он деревянный), а также в местах примыкания наличников дверных коробок к стенам. Что касается материала для отделки стен, то это чаще всего обои, хотя более элитным выглядит вариант комбинации стены под окраску и декоративной штукатурки, но этот вариант и гораздо более дорогой. Популярность декоративной штукатурки как материала для отделки стен вполне оправданна, ведь хитроумными элементами из гипсокартона, красивыми обоями или дорогой плиткой кого-либо удивить сложно, а вот элитная декоративная штукатурка, пусть даже и в небольшом объёме выполненная в квартире, придаст ей изюминку и выгодно отличит от общей массы.

Что касается напольного покрытия, то и тут не всё так просто. Прежде всего, стоит отметить глобальную разницу между напольным покрытием из массива (паркет, массивная паркетная доска) и остальными. Дело в том, что технология укладки паркета и массивной паркетной доски предусматривает обязательную укладку фанеры, которая должна крепиться к полу на специальный клей, а также на дюбель-гвозди, которые будут обеспечивать неподвижность фанеры до полного высыхания клея. Учитывая тот факт, что большинство квартир в новостройках имеют горизонтальную разводку отопления и часто в каркасно-блочных домах она может располагаться в абсолютно любом месте, то закреплять фанеру дюбель-гвоздями небезопасно. Приходится ограничиваться только клеем. Сам паркет должен крепиться к фанере также на специальный клей и на гвозди, после чего он высыхает, шлифуется и покрывается лаком минимум в 3 слоя. Естественно, что перед монтажом фанеры пол должен быть тщательно выровнен. Всё это не просто делает данную процедуру достаточно дорогой, но и значительно увеличивает сроки ремонта. К тому же, если в квартире пол будет стыковаться с плиткой, то из-за большой разницы в толщине покрытия пол под плиткой необходимо поднимать, то есть делать стяжку, чтобы обеспечить ровную плоскость. Что касается ламината или немассивной паркетной доски, то тут достаточно выровнять пол нивелиром и уложить пол на подложку с соблюдением технологических зазоров возле стен. Это не просто значительно дешевле, но и гораздо быстрее. Пол не нужно покрывать вонючим лаком, и он гораздо более износостойкий, чем паркет. Любители натурального пола могут выбрать паркетную доску. Тем, кому хочется, чтобы пол был оригинальным и красивым, мы рекомендуем просмотреть различные варианты ламината.