Демонтаж и возведение перегородок, стен при ремонте квартир в Минске

Редкий современный ремонт квартиры «под ключ» в г. Минске обходится без демонтажных работ. Причём это характерно как для каркасно-блочных домов, так и для панельных. Что касается переносов стен в панельных квартирах, то это чаще всего связано с объединением туалета и ванной, причём вход на кухню многие стремятся сделать из зала, выиграв тем самым площадь, занимаемую узеньким коридорчиком, находящимся непосредственно перед туалетом и ванной. В большей степени это характерно для трёхкомнатных квартир, современный вариант которых изначально предусматривает дверной проём из зала на кухню. Что же касается более старых квартир, то там такого проёма нет, и его приходится делать в достаточно толстой стене. Перед началом демонтажа всегда необходимо уточнять в эксплуатирующей организации, какие стены являются несущими, допустимо ли прорезание в них дверных проёмов и если да, то какой ширины. Не каждую несущую стену нельзя пилить – есть и такие, которые пилить можно, но после этого необходимо производить усиление прорезанного проёма металлическим швеллером, который позже придётся отделывать гипсокартоном. Что касается панельных санузлов, то там присутствуют достаточно тонкие стены (в старых домах) образующие кабину. Кабина – это целостная конструкция и в ней нельзя просто взять и отрезать одну стену. Как правило её (кабину) либо удаляют полностью, либо вообще не трогают, либо просто расширяют дверные проёмы.

Демонтаж стен в каркасно-блочных домах Минска не только гораздо проще осуществлять (достаточно только отключить от электричества "сносимый" участок), но при этом ещё и не требуется никаких согласований, так как стена из газосиликатных блоков по определению не бывает несущей и её можно смело крушить, ломать и т.д. (За исключением вентшахт, разумеется) Но необходимо учитывать, что в стене может оказаться и несущая опора (как правило, это колонны, имеющие приблизительный размер 40 на 40 см). Встречаются также и монолитные стены, усиленные арматурой (например, в ванной или стена на кухне, примыкающая к лестничному маршу). Это также может быть характерно для любой из внешних стен, которые могут частично состоять из газосиликатных блоков, а частично из монолитных конструкций. Все эти стены отмечены на плане квартиры в техпаспорте либо на строительном чертеже. Необходимо также помнить, что ни в коем случае ни одна организация не пойдёт на разрешение изменения фасада здания. Поэтому расширять или убирать окна можно только в том случае, если они ведут на балкон.

Любую разрушенную стену необходимо также собрать в мешки и вывезти из квартиры как строительный мусор. Многие подрядчики лукавят, указывая заказчику лишь стоимость демонтажа, а потом ставят перед фактом, что сложить в мешки и вывезти валяющуюся кучу бетона стоит дополнительных денег.

Возведение новых перегородок, стен может производится как из газосиликатных блоков, кирпича, так и из гипсокартона. Принято считать, что стена из гипсокартона значительно уступает по прочности стене из газосиликатных блоков. Однако опыт работы нашей компании показывает, что это не так (при условии правильного монтажа гипсокартона: усиленный стоечный профиль, звукоизоляция пенопластом, либо минеральными плитами, монтаж стенового гипсокартона в два листа с каждой из сторон). И все заказчики, которые имели возможность в этом убедиться воочию, с нами соглашались. Существующее поверие, что к гипсокартонной стене нельзя ничего прикрутить, неверно, так как существуют специальные гипсокартонные дюбеля, ячейки для розеток и т.д., которые обеспечивают возможность производить со стеной абсолютно все необходимые манипуляции. Кроме того, достаточно магнитом найти заложенный в стене металлический профиль и к нему на саморез по металлу можно прикрутить абсолютно любой шкафчик и т.д. Это не значит, что стена из блоков хуже, но её монтаж более трудоёмкий и более дорогой. В некоторых местах он требует закрепления арматурой и к тому же полученную стену необходимо штукатурить с обеих сторон, а это тоже не дёшево. Что же касается стены из кирпича, то это хоть и самая надёжная конструкция, но она же и самая затратная по цене.