Совокупная стоимость отделки квартиры №_ в доме 16 по улице Скрыганова в г. Минске, площадью 113,2 м.кв. (ЖК Каскад) - демонтажные, штукатурные, электромонтажные, гипсокартонные, малярные работы; а также выравнивание и утепление полов, вывоз мусора и многое другое.
| Совокупная стоимость отделки квартиры №___ в доме 16 по ул. Скрыганова в г. Минске, площадью 113,2 м.кв. |
| |
метраж |
всего метров и едениц |
стоимость за оду еденицу |
общая стоимость в у.е. |
| работы по возведению перегородок и демонтажу конструкций |
| сломать стены из газосиликатных блоков (участки в ширину до 50 см считаются не квадратными, а погонными метрами) |
м.кв. и м.пог. |
18,5 |
7 |
129,5 |
| сломать стены из кирпича (участки в ширину до 50 см считаются не квадратными, а погонными метрами) |
м.кв. и м.пог. |
0 |
14 |
0 |
| сломать стяжку на лоджии (большую лоджию считаю как две) |
шт |
0 |
30 |
0 |
| демонтаж стяжки в местах устновки стен и перегородок |
м.пог. |
18,5 |
7 |
129,5 |
| установка стен из блоков ячеистого бетона (газосиликат) с армированием к потолку и стенам |
м.кв. |
46,56 |
8 |
372,48 |
| те же работы из кирпича |
м.кв. |
0 |
14 |
0 |
| установка стен из блоков ячеистого бетона на участках, которые в ширину не превышают 50 см в том числе монтаж угла (формирование перехлеста) из них 2,8 м.пог. - наращивание фальшколонны в спальне возле кровати |
м.пог. |
14,7 |
8 |
117,6 |
| те же работы из кирпича |
м.пог. |
0 |
14 |
0 |
| установка перемычки над дверным проемом (и над посудомойкой) |
шт. |
4 |
8 |
32 |
| сломать порог возле входа на лоджию |
шт. |
1 |
20 |
20 |
| собрать мусор и упаковать его в мешки (расценка актуальна только для работ по демонтажу конструкций. Остальной повседневный мусор собирается бесплатно) |
шт |
120 |
0,4 |
48 |
| наращивание стен подрезанными блоками на глубину в 5 см для прокладки сантехнических коммуникаций в районе вентшахт и монолитных стен. Указываю справочно, так как пока такие работы не планируются |
м.кв. и м.пог. |
0 |
14 |
0 |
| Итого: |
849,08 |
| подводка сантехнических труб (черновая) |
| прокладка труб под сантехнические приборы (2 умывальника, бойлер, 2 подводки к инсталляции, 2 установки инсталляции, мойка на кухне, стиральная машина, посудомоечная, ванная, душевая, сушильная машина, 2 гигиенических душа) те смесители, которые имеют внутреннюю встраиваемую в стену часть считаются за две точки (пока такие не считаю) |
шт |
15 |
30 |
450 |
| штрабление в газосиликате или кирпиче или стяжке |
м.пог. |
20 |
7 |
140 |
| подводка труб под полотенцесушитель с установкой байпаса |
шт |
2 |
50 |
100 |
| установка фильтров тонкой очистки и датчиков давления. Рекомендуется поствить для защиты смесителей. Надо 4 шт |
шт |
0 |
25 |
0 |
| переделка подводки к пожарному крану |
шт |
1 |
15 |
15 |
| смещение (при необходимости) и перепайка счетчиков. |
шт |
4 |
10 |
40 |
| переделка стояка для обеспечения слива в максимально нижней точке |
шт |
2 |
70 |
140 |
| перенос радиатора либо переделка подводки к радиатору |
шт |
0 |
60 |
0 |
| Итого: |
|
|
|
885 |
| разводка элелектрических проводов и установка электрощитка (расчеты приблизительные. Перерасчет будет произведен по фату выполненных работ) |
| совокупная стоимость черновой разводки (расшифровку прилагаю) |
шт |
1 |
995 |
995 |
| Итого: |
|
|
|
995 |
| работы по оштукатуриванию стен |
| заделка штробы, имеющей ширину более 3 см |
м.пог. |
8 |
4 |
32 |
| заделка штробы до 1,5 см |
м.пог. |
94 |
0,5 |
47 |
| монтаж (наклеивание) сетки штукатурной "полоцкой" - способствует серьезной защите стен от образования трещин, хотя полностью не может исключить их появления. В местах уже проявившихся трещин будем проклеивать в два слоя. (для новых стен - обязательно) |
м.пог. и м.кв. |
150 |
2 |
300 |
| заделка больших ям и отверстий, имеющих диаметр и глубину более 4 см, в том числе старых розеток |
шт. |
35 |
4 |
140 |
| локальное выравнивание стен, имеющих строительную штукатурку путем подравнивания штукатурным раствором в местах примыкания встроенной мебели, плинтуса и в других важных местах |
м.пог. и м.кв. |
60 |
7 |
420 |
| грунтование потолка обычной грунтовкой, а также дополнительно специальной грунтовкой "бетон-контакт" (в нишах под шторы ) |
м.кв. и м.пог. |
9,1 |
1 |
9,1 |
| оштукатуривание потолков по маячкам с последующим демонтажем маячков и заделкой образовавшихся выемок (по Вашему покрашенному потолку лучше не штукатурить. Можем это сделать только без гарантии и под Вашу ответсвенность. Рекомендуем везде гипсокартон кроме ниш под карнизы) |
м.кв. и м.пог. |
9,1 |
10 |
91 |
| оштукатуривание стен по маячкам с предварительной грунтовкой стен, а также с последующим демонтажем маячков и заделкой образовавшихся выемок |
м.кв. |
120,7 |
7 |
844,9 |
| оштукатуривание оконных откосов и иных узких мест (колонн) (до 50 см) |
м.пог. |
47 |
7 |
329 |
| Итого: |
2213 |
| производство гипсокартонных конструций (зашивку стояков и гипсокартонные конструкции в санузлах выполняет плиточник) |
| устройство потолка из ГКЛ по металлическому каркасу |
м.кв |
77 |
7 |
539 |
| устройство конструкций из ГКЛ по металлическому каркасу на участках до 1 метра шириной (борты и прочие узкие участки: как вертикальные, так и горизонтальные) |
м.пог. |
128,1 |
7 |
896,7 |
| устройство ниши (кармана) из ГКЛ для монтажа скрытой подсветки |
м.пог. |
0 |
14 |
0 |
| устройство вентиляционного короба внутри потолка из ГКЛ |
шт. |
1 |
25 |
25 |
| вырезание отверстий под встраиваемые светильники |
шт |
40 |
2 |
80 |
| монтаж отверстий в гипсокартоне и вытаскивание проводов под люстры и накладные светильники и светодиодную ленту |
шт. |
18 |
1 |
18 |
| монтаж дополнительного профиля (бруска) для крепления встраиваемых шкафов |
м.пог |
0 |
4 |
0 |
| Итого: |
1558,7 |
| работы по подготовке поверхностей под окраску и обои (малярные) |
| подготовка гипсокартона или бетонного потолка под покраску (весь комплекс работ, включая проклейку сетки-серпянки, паутинки и т.д. со всеми слоями шпаклевки и грунтовки) для защиты от трещин по периметру проклеивается специальная бумажная лента, которая после обработки не видна |
м.кв |
77 |
9 |
693 |
| покраска потолка в два слоя |
м.кв |
77 |
2 |
154 |
| подготовка под покраску бортов гипсокартона, а также узких участков на потолке (каждая ниша и плоскость считается отдельно погонными метрами) (отнял те борты, которые полностью закрываются лепниной и добавил плоскость ниш под карнизы) |
м.пог. |
117,9 |
9 |
1061,1 |
| покраска в два слоя бортов и ниш и других узких участков на потолке |
м.пог. |
117,9 |
2 |
235,8 |
| те же работы по борту с нишей (кармашком) для скрытой светодиодной ленты |
м.пог. |
0 |
27 |
0 |
| покраска в два слоя этого борта с нишей |
м.пог. |
0 |
6 |
0 |
| грунтовка, шпаклевка, шлифовка, грунтовка стен, то есть полная подготовка под обои. (в том числе без паутинки за шкафами, где просто красим) |
м.кв. |
115,5 |
4 |
462 |
| выполнение тех же работ на узких участках до 50 см шириной |
м.пог. |
31,2 |
4 |
124,8 |
| выполнение полной подготовки стен под окраску либо декоративное покрытие (декоративную штукатурку), которое включает те же работы, что и под обои + проклейку паутинки, шпаклевку финишной шпаклевкой, шлифовку и грунтовку |
м.кв. |
102,8 |
9 |
925,2 |
| выполнение тех же работ на узких участках (23,4м.пог. - узких участков на стенах и 23,5 м.пог. - оконные откосы) |
м.пог. |
46,9 |
9 |
422,1 |
| покраска в два слоя в белый цвет стен за мебелью (а шкафами и за кухней) |
м.кв. |
47,5 |
2 |
95 |
| покраска в два слоя заколерованной краской не очень насыщенного цвета (если вместо краски будет декоративка, то этот пункт вычитаем из сметы) |
м.кв. |
102,8 |
4 |
411,2 |
| покраска в два слоя заколерованной очень темной краской |
м.кв. |
0 |
4 |
0 |
| покраска в два слоя в белый цвет на узких участках (оконные откосы) |
м.пог. |
23,5 |
2 |
47 |
| покраска в два слоя на узких участках краской, заколерованной в ненасыщенный цвет (если вместо краски будет декоративка, то этот пункт вычитаем из сметы) |
м.пог. |
23,4 |
4 |
93,6 |
| выполнение установки малярных уголков (при оштукатуривании по маякам всей квартиры не требуется, так как стены и так будут идеально ровными) (28,6 м.пог. на колоннах и 23,5 м.пог. на оконных откосах) |
м.пог. |
52,1 |
3 |
156,3 |
| выполнение оклейки обоями (имеется ввиду расценки при оклейке обоями средней ценовой категории. Оклейка дорогими обоями выполняется по договорной цене. В настоящее время более 50% обоев, представленных на рынке, имеют незначительные изъяны, проявляющиеся только после поклейки. И тогда они становятся заметными) |
м.кв. |
68 |
3 |
204 |
| выполнение оклейки на узких участках |
м.кв. |
31,2 |
3 |
93,6 |
| выполнение утепления потолка на лоджии |
шт |
0 |
65 |
0 |
| выполнение комлекса работ по отделке лоджии и подготовке потолка и стен под покраску (выделенные фиолетовым цветом работы относятся к лоджии, если ее делать по-человечески. Пока их не считаю) |
за всю лоджию |
0 |
420 |
0 |
| выполнние покраски в два слоя потолка и стен на лоджии |
шт |
0 |
55 |
0 |
| установка подоконника на лоджии и заделка дыр вокруг него |
шт |
0 |
25 |
0 |
| монтаж и покраска потолочного плинтуса из пенополистирола (нельзя использовать для рамок на стенах и для формирования ниш скрытого света под потолком, так как он мягкий. Можно использовать только в переходах от потолка к стене (в углах)). Прикидываю стоимость исходя из ширины в 9 см. Если будет меньше - дешевле, если больше - дороже) лучше конечно везде использовать полиуретан, чтобы потолочный плинтус выглядел одинаково |
м.пог. |
99,78 |
7 |
698,46 |
| Итого: |
5877,2 |
| выполнение работ по облицовке плиткой и другие работы по санузлам |
| устройство зашивки влагостойким гипсокартоном стояка |
шт |
2 |
25 |
50 |
| устройство зашивки влагостойким гипсокартоном инсталляции |
шт |
3 |
25 |
75 |
| устройство скрытого люка |
шт |
2 |
25 |
50 |
| монтаж столешницы в большом санузле из ГКЛ |
шт |
1 |
75 |
75 |
| монтаж рамки над инсталляцией в большом санузле из ГКЛ |
шт |
1 |
75 |
75 |
| монтаж торца ванной блоками (радиусный с облицовкой мозайкой. Без верхней части - только экран. Без ниши для ног. СПРАВОЧНО. В смету не включаю) |
шт |
0 |
180 |
0 |
| заделка штроб сантехника штукатурным раствором |
м.пог. |
20 |
3 |
60 |
| монтаж полочки вровень с уровнем ванной |
шт |
0 |
25 |
0 |
| установка ванной на ножки (без каркаса. С каракасом - 90 у.е.) |
шт |
1 |
40 |
40 |
| штукатурка стен по маякам (50 м.кв. и 15,6 м.пог.) |
м.кв. и м.пог. |
65,6 |
7 |
459,2 |
| облицовка керамической плиткой стен (если на стенах будет плитка из керамогранита, то к стоимости работ добавится шлифовка видимых окончаний плитки на внутренних углах - стоимость 3 у.е. за м.пог. ) |
м.кв |
53 |
10 |
530 |
| те же работы плиткой 20х20см |
м.кв |
0 |
12 |
0 |
| облицовка "кабанчиком" в санузле (имеется ввиду плитка, похожая на кирпич) |
м.кв |
0 |
16 |
0 |
| те же работы шестигранниками с размером примерно 15на15 см |
м.кв |
0 |
15 |
0 |
| устройство облицовки пола плиткой средних размеров (неважно керамогранит или керамика) |
м.кв |
48,8 |
11 |
536,8 |
| те же работы плиткой 20х20см |
м.кв |
0 |
13 |
0 |
| запил наружных углов плитки под 45 градусов на наружных углах |
м.пог. |
17,5 |
14 |
245 |
| устройство наружных уголков при облицовке плиткой |
м.пог. |
0 |
1 |
0 |
| монтаж плитки на узких участках |
м.пог. |
22 |
10 |
220 |
| фуговка швов плитки средних и крупных размеров |
м.кв |
101,8 |
1 |
101,8 |
| фуговка швов плитки, имеющей размер меньше среднего |
м.кв |
0 |
2 |
0 |
| фуговка эпоксидной фугой плитки средних и крупных размеров |
м.кв |
0 |
5 |
0 |
| фуговка эпоксидной фугой плитки, имеющей размер менее среднего |
м.кв |
0 |
7 |
0 |
| облицовка мозайкой с фуговкой обычной фугой |
м.кв |
0 |
25 |
0 |
| устройство фриза |
м.пог. |
0 |
3 |
0 |
| выравнивание под плитку стяжкой |
м.кв |
11 |
7 |
77 |
| устройство утеплителя на полу лоджии и стяжки поверх него |
шт |
1 |
60 |
60 |
| устройство подиума для душкабины |
шт |
1 |
60 |
60 |
| аккуратное прорезание отверстий в плитке для сантехнических выводов, розеток и проводов |
шт |
32 |
3 |
96 |
| монтаж декоративного камня |
м.кв. |
0 |
20 |
0 |
| фуговка декоративного камня |
м.кв. |
0 |
4 |
0 |
| монтаж обмазочной гидроизоляции в два слоя |
м.кв. |
8 |
3 |
24 |
| радиусная подрезка плитки на лоджии |
м.пог. |
3,2 |
7 |
22,4 |
| Итого: |
2857,2 |
| монтаж напольного покрытия и выравнивание под него основания |
| зачистка, грунтовка пола и выравнивание нивелиром существующей стяжки (из них 33,4 м.кв. под плитку) |
м.кв |
102 |
3,5 |
357 |
| монтаж ламината (прямая укладка) на подложку |
м.кв |
68,6 |
3 |
205,8 |
| монтаж ламината (прямая укладка) на клей |
м.кв |
0 |
5 |
0 |
| монтаж ламината (диагональная укладка) на подложку |
м.кв |
0 |
4,5 |
0 |
| монтаж ламината (диагональная укладка) на клей |
м.кв |
0 |
6,5 |
0 |
| монтаж паркетной доски (прямая укладка) на подложку |
м.кв |
0 |
6 |
0 |
| те же работы на клей |
м.кв |
0 |
8 |
0 |
| устройство пластикового плинтуса (установка заглушек на наружных и внутренних углах входит в стоимость) на лоджии и в детской |
м.пог. |
20,5 |
1 |
20,5 |
| устройство МДФ плинтуса (высотой до 8 см) на клей |
м.пог. |
0 |
3 |
0 |
| подрезка внутренних и наружных углов МДФ плинтуса (либо деревянного плинтуса) до 8 см высотой |
шт |
0 |
3 |
0 |
| Итого: |
583,3 |
| монтаж плиуретановых каризов и молдингов. Полиуретан - не тот материал, который прощает ошибки при монтаже. Здесь следует быть очень квалифицированным. (в том числе полиуретановый напольный плинтус) |
| устройство широкого потолочного плинтуса или напольного плинтуса (помимо того, что уже просчитано в работах по пенополистирольному плинтусу) то есть тут пока считаю только напольный плинтус из полиуретана |
м.пог. |
54,7 |
3,5 |
191,45 |
| те же работы с креплением только в одной плоскости для обеспечения ниши со скрытым светом |
м.пог. |
33,5 |
8 |
268 |
| зарезка его углов |
шт |
48 |
2 |
96 |
| покраска в два слоя широкого потолочного или напольного плинтуса |
м.пог. |
88 |
2,8 |
246,4 |
| устройство узкого молдинга |
м.пог. |
112 |
2,5 |
280 |
| зарезка его углов |
шт |
116 |
1 |
116 |
| покраска в два слоя узкого молдинга в цвет стен |
м.пог. |
0 |
2 |
0 |
| покраска в два слоя узкого молдинга в цвет, отличный от цвета стен |
м.пог. |
112 |
4 |
448 |
| работы по укрывке пола и окон при покраске молдингов и стен |
за все |
1 |
120 |
120 |
| надбавка за подрезку полиуретана на закруглениях под окнами в двух комнатах (если делать плинтус из пластика, то всего лишь 1 у.е. за м.пог.) |
за все |
1 |
50 |
50 |
| Итого: |
1815,85 |
| установка розеток, выключателей и светильников |
| общая стоимость (детализацию высылаю отдельно) |
за все |
1 |
332 |
332 |
| Итого: |
|
|
|
332 |
| чистовые работы по сантехнике (сантехник оставляет за собой право увеличить стоимость установки в случае, если чистовая сантехика имеет очень высокую ценовую категорию и если он вынужден выезжать по Вашей просьбе несколько раз). В случае единовременной установки всей чистовой сантехники средней ценовой категории, расценки остаются неизменными. |
| установка унитаза или биде |
шт |
2 |
30 |
60 |
| монтаж мойки с краном |
шт |
1 |
25 |
25 |
| установка бойлера либо полотенцесушителя |
шт |
3 |
25 |
75 |
| устройство подключения посудомоечной машины либо стиральной машины |
шт |
3 |
10 |
30 |
| усановка гигиенического душа (псевдо-биде) |
шт |
2 |
25 |
50 |
| установка наружного душевого гарнитура |
шт |
2 |
25 |
50 |
| подсоединение умывальника либо навеска отдельновисящего умывальника со смесителем (те же работы с установкой готовой магазинной тумбы дороже на 20 у.е.) |
шт |
1 |
25 |
25 |
| услуги по снятию и навеске радиаторов для осуществления отделки за ними на время ремонта |
шт |
5 |
15 |
75 |
| Итого: |
|
|
|
390 |
| вызов машины и грузчиков для вывоза мусора |
| стоимость будет зависеть прежде всего от количества мешков и их тяжести. В смете указываю наиболее вероятную итоговую сумму. Первый будет самым дорогим |
раз |
4 |
80 |
320 |
| Итоговая стоимость отделки квартиры |
18676 |
|
|
|
|
|
| Смета корректируются по факту выполнения работ с учетом изменений, вносимых заказчиком при производстве работ. Корректировка выполненных работ производится по окончании каждого этапа мастером, производящим эти работы. Метражи, заложенные в смете, имеют погрешность в пределах +/-5-7% от окончательных. Расценки изменению не подлежат. |
|
| списки черновых материалов , поставляемых подрядчиком, подлежат обязательному согласованию с заказчиком по количеству и стоимости до момента их доставки. Ниже приводим список с ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ стоимостью черновых матеиалов: сантехника - 520 у.е. (без учета стоимости фильтров и датчиков давления), электрика - 743 у.е., штукатурка - 750 у.е., гипсокартон - 1300 у.е., малярные - 1400 у.е., плитка - 450 у.е., пол - 400 у.е. Итого около 5560 у.е. |
|
|
|
|
|
| В смету не включены материалы, которые поставляются заказчиком. Ниже приводим их список. Обратите внимание, что некоторые материалы устанавливает сам поставщик: |
|
|
|
|
| чистовые сантехнические приборы: ванная, унитазы, биде, умывальники, смесители и т.д. |
|
|
|
|
| напольное покрытие |
|
|
|
|
| напольный плинтус |
|
|
|
|
| Чистовая электрика: розетки, выключатели, встраиваемые и накладные светильники, люстры, светодиодная лента, короб и трансофрматоры к ней |
|
|
|
|
| керамическая плитка либо керамогранит с фугой |
|
|
|
|
| полиуретановый молдинг либо карнизы или полиуретновый плинтус |
|
|
|
|
| декоративная штукатурка (наносит поставщик материала) |
|
|
|
|
| декоративный камень с фугой |
|
|
|
|
| обои с клеем (клей необходимо покупать только после консультации с нашей обойщицей) либо если стены под покраску - заколерованная краска КАПАРОЛ амфиболин (база 1) |
|
|
|
|
| двери либо стекло для душкабины или стеклянные перегородки и зеркала (устанавливает поставщик материала) |
|
|
|
|
| корпусная и иная мебель |
|
|
|
|
| входная и межкомнатные двери (устанавливает поставщик дверей) |
|
|
|
|
| шторы, роль-шторы, карнизы, телевизоры (устанавливаются силами заказчика). Можем оказать содействие в навеске. Равно как с этим могут помочь и мебельщики |
|
|
|
|
739 81 57
320 97 03
