| Совокупная стоимость отделки квартиры №___ в доме 37 по ул. Кольцова в г. Минске, площадью 87,1 м.кв. |
| |
метраж |
всего метров и едениц |
стоимость за оду еденицу |
общая стоимость в у.е. |
| работы по возведению перегородок и демонтажу конструкций |
| установка стен из блоков ячеистого бетона (газосиликат) с армированием к потолку и стенам |
м.кв. |
0 |
7 |
0 |
| те же работы на узких участках |
м.пог. |
2,7 |
7 |
18,9 |
| наращивание стен подрезанными блоками на глубину в 5 см для прокладки сантехнических коммуникаций в районе вентшахт и монолитных стен. В туалете для подводки труб к умывальнику нужно либо наращивать всюстену либо делать ступеньку вдоль правой стены, чтобы проложить там трубы. Пока считаю только наращивание возле выступа при входе на кухню справа, а по туалету просчитываю короб (ступеньку) из гипсокартона, облицованный плиткой. |
м.кв. и м.пог. |
2,7 |
14 |
37,8 |
| Итого: |
56,7 |
| подводка сантехнических труб (черновая) |
| прокладка труб под сантехнические приборы (2 умывальника, бойлер, подводка к инсталляции, установка инсталляции, мойка на кухне, стиральная машина, посудомоечная, душевая, гигиенический душ -?) те смесители, которые имеют внутреннюю встраиваемую в стену часть считаются за две точки. Поэтому плюс 1 точка. |
шт |
10 |
30 |
300 |
| штрабление в газосиликате или кирпиче или керамзитобетоне или стяжке |
м.пог. |
12 |
7 |
84 |
| подводка труб под полотенцесушитель с установкой байпаса |
шт |
1 |
50 |
50 |
| установка фильтров тонкой очистки и датчиков давления. Рекомендуется поствить для защиты смесителей. Надо 4 шт |
шт |
4 |
25 |
100 |
| переделка подводки к пожарному крану |
шт |
1 |
15 |
15 |
| смещение (при необходимости) и перепайка счетчиков. |
шт |
4 |
10 |
40 |
| монтаж аквасторожа |
шт |
1 |
70 |
70 |
| перенос радиатора либо переделка подводки к радиатору (с документами для соласования на 40 у.е за шт дороже) |
шт |
0 |
60 |
0 |
| Итого: |
|
|
|
659 |
| разводка элелектрических и слаботочных проводов и установка электрощитка |
| совокупная стоимость черновой разводки с установкой 1 щитка. Расштфровку с расценками прилагаю отдельным файлом по другой квартире с похожим объемом работ |
за все |
1 |
946 |
946 |
| Итого: |
|
|
|
946 |
| работы по оштукатуриванию стен и потолка (максимальный расчет) |
| заделка штробы, имеющей ширину более 3 см |
м.пог. |
12 |
4 |
48 |
| заделка штробы до 1,5 см |
м.пог. |
80 |
0,5 |
40 |
| монтаж (наклеивание) сетки штукатурной "полоцкой" - способствует серьезной защите стен от образования трещин, хотя полностью не может исключить их появления. В местах уже проявившихся трещин будем проклеивать в два слоя.(Считаю максимально. Если надо сэкономить во что бы то ни стало, то можно локально проклеить, как я и говорил. Так будет гораздо дешевле)(186,1 м.кв. стен (везде кроме санузлов и лоджий) и дополнительно на стыках колонн 27 м.пог) |
м.пог. и м.кв. |
213,1 |
2 |
426,2 |
| заделка больших ям и отверстий, имеющих диаметр и глубину более 4 см |
шт. |
24 |
4 |
96 |
| локальное выравнивание стен, имеющих строительную штукатурку путем подравнивания штукатурным раствором в местах примыкания встроенной мебели, плинтуса и в других важных местах (так можно делать, чтобы сэкономить на материалах по штукатурке стен по маякам. По стоимости работ сэкономить не получится, так как подравнивать надо слишком много) |
м.пог. и м.кв. |
0 |
7 |
0 |
| грунтование потолка специальной грунтовкой "бетон-контакт" (ниша для каниза и ниша в коридоре) |
м.кв. и м.пог. |
6,2 |
1 |
6,2 |
| оштукатуривание потолков по маячкам с последующим демонтажем маячков и заделкой образовавшихся выемок (ниша для каниза и ниша в коридоре) |
м.кв. и м.пог. |
6,2 |
10 |
62 |
| оштукатуривание стен по маячкам с предварительной грунтовкой стен, а также с последующим демонтажем маячков и заделкой образовавшихся выемок (штукатурка в санузлах включена) в стоимость входит двойное грутование стен перед штукатуркой, чтобы существующая строительная штукатурка не впитывала в себя влагу и не отслоилась от блоков |
м.кв. |
217,3 |
7 |
1521,1 |
| оштукатуривание узких мест (до 50 см) (37,4 м.пог. узких мест (в том числе и 5 м.пог. откосов входной двери) и 27 м.пог. оконных откосов) |
м.пог. |
64,4 |
7 |
450,8 |
| Итого: |
2650,3 |
| производство гипсокартонных конструций (зашивку стояков и гипсокартонные конструкции в санузлах выполняет плиточник) (пока считаю только коридор. Рекомендуем гипсокартон везде, кроме санузлов) |
| устройство потолка из ГКЛ по металлическому каркасу на потолке |
м.кв |
3,7 |
7 |
25,9 |
| устройство конструкций из ГКЛ по металлическому каркасу на участках до 1 метра шириной (борты и прочие узкие участки) |
м.пог. |
0 |
7 |
0 |
| устройство ниши (кармана) из ГКЛ для монтажа скрытой подсветки |
м.пог. |
3,2 |
14 |
44,8 |
| устройство вентиляционного короба внутри потолка на кухне |
шт. |
1 |
35 |
35 |
| вырезание отверстий под встраиваемые светильники |
шт |
3 |
2 |
6 |
| монтаж маленьких отверстий в гипсокартоне и вытаскивание проводов под люстры и накладные светильники |
шт. |
1 |
1 |
1 |
| демонтаж и монтаж короба на кухне (зашивка стояка) |
м.кв. и м.пог. |
5,8 |
8 |
46,4 |
| Итого: |
159,1 |
| работы по подготовке поверхностей под окраску и обои (малярные) |
| подготовка гипсокартона или бетонного потолка под покраску (весь комплекс работ, включая проклейку сетки-серпянки, паутинки и т.д. со всеми слоями шпаклевки и грунтовки) для защиты от трещин по периметру проклеивается специальная бумажная лента, которая после обработки не видна |
м.кв |
3,7 |
9 |
33,3 |
| покраска потолка в два слоя |
м.кв |
3,7 |
2 |
7,4 |
| подготовка под покраску бортов гипсокартона, а также узких участков на потолке (каждая ниша и плоскость считается отдельно погонными метрами) (ниша для карниза и ниша в коридоре) |
м.пог. |
6,2 |
9 |
55,8 |
| покраска в два слоя бортов и ниш и других узких участков на потолке |
м.пог. |
6,2 |
2 |
12,4 |
| те же работы по борту с нишей (кармашком) для скрытой светодиодной ленты |
м.пог. |
3,2 |
27 |
86,4 |
| покраска в два слоя этого борта с нишей |
м.пог. |
3,2 |
6 |
19,2 |
| грунтовка, шпаклевка, шлифовка, грунтовка стен, то есть полная подготовка под обои (в гардеробной и за кухней, где не нужна подготовка с паутинкой) |
м.кв. |
27 |
4 |
108 |
| выполнение тех же работ на узких участках до 50 см шириной (за кухней) |
м.пог. |
5,4 |
4 |
21,6 |
| выполнение полной подготовки стен под окраску либо декоративное покрытие (декоративную штукатурку), которое включает те же работы, что и под обои + проклейку паутинки, шпаклевку финишной шпаклевкой, шлифовку и грунтовку. |
м.кв. |
159,1 |
9 |
1431,9 |
| выполнение тех же работ на узких участках (в т ч. оконные откосы) |
м.пог. |
61 |
9 |
549 |
| покраска в два слоя в белый цвет |
м.кв. |
0 |
2 |
0 |
| покраска стен либо обоев в два слоя заколерованной краской не очень насыщенного цвета |
м.кв. |
159,1 |
3 |
477,3 |
| покраска в два слоя заколерованной очень темной краской |
м.кв. |
0 |
4 |
0 |
| покраска в два слоя в белый цвет на узких участках (оконные откосы) |
м.пог. |
27 |
2 |
54 |
| покраска стен либо обоев в два слоя на узких участках краской, заколерованной в ненасыщенный цвет |
м.пог. |
37 |
3 |
111 |
| выполнение установки малярных уголков (при оштукатуривании по маякам всей квартиры не требуется, так как стены и так будут идеально ровными)!!!! Если делать локальное выравнивание, то по этому пункту добавится примерно 61,7 м.пог. |
м.пог. |
0 |
3 |
0 |
| выполнение оклейки обоями (имеется ввиду расценки при оклейке обоями средней ценовой категории. Оклейка дорогими обоями выполняется по договорной цене. В настоящее время более 50% обоев, представленных на рынке, имеют незначительные изъяны, проявляющиеся только после поклейки. И тогда они становятся заметными) |
м.кв. |
0 |
3 |
0 |
| выполнение оклейки на узких участках |
м.кв. |
0 |
3 |
0 |
| выполнение утепления потолка на лоджии |
шт |
2 |
65 |
130 |
| выполнение комлекса работ по отделке лоджии и подготовке потолка и стен под покраску |
за всю лоджию |
0 |
420 |
0 |
| те же работы только на потолке с установкой примыкающего оконного ПВХ профиля, защищающего от появления трещин и по заделке штроб |
за всю лоджию |
2 |
120 |
240 |
| выполнние покраски в два слоя потолка и стен на лоджии |
шт |
2 |
55 |
110 |
| выведение примыканий к дверям-невидимкам после их установки + все малярные работы в этих местах |
м.пог. |
0 |
18 |
0 |
| демонтаж порога на лоджию |
шт |
1 |
20 |
20 |
| Итого: |
3467,3 |
| выполнение работ по облицовке плиткой и другие работы по санузлам |
| демонтаж стяжки на лоджии |
шт |
1 |
50 |
50 |
| заливка новой стяжки на лоджии с утеплителем |
шт |
1 |
60 |
60 |
| устройство зашивки влагостойким гипсокартоном короба, скрывающего трубы под умывальник в санузле |
шт |
1 |
25 |
25 |
| устройство зашивки влагостойким гипсокартоном инсталляции |
шт |
1 |
25 |
25 |
| устройство скрытого люка |
шт |
0 |
25 |
0 |
| переделка выткороба с устройством нового под потолком |
шт |
1 |
25 |
25 |
| монтаж торца ванной блоками (с нишей для ног 45 у.е.) |
шт |
0 |
30 |
0 |
| заделка штроб сантехника штукатурным раствором |
м.пог. |
12 |
3 |
36 |
| монтаж полочки вровень с уровнем ванной |
шт |
0 |
25 |
0 |
| установка ванной (без каркаса) |
шт |
0 |
40 |
0 |
| штукатурка стен по маякам (после установки дверей-невидимок) |
м.кв. и м.пог. |
0 |
8 |
0 |
| облицовка керамической плиткой стен (если на стенах будет плитка из керамогранита, то к стоимости работ добавится шлифовка видимых окончаний плитки на внутренних углах - стоимость 3 у.е. за м.пог. ) |
м.кв |
38 |
10 |
380 |
| те же работы плиткой 20х20см |
м.кв |
0 |
12 |
0 |
| облицовка "кабанчиком" в санузле (имеется ввиду плитка, похожая на кирпич) |
м.кв |
0 |
16 |
0 |
| те же работы шестигранниками с размером примерно 15на15 см |
м.кв |
0 |
15 |
0 |
| облицовка пола плиткой средних размеров (неважно керамогранит или керамика) |
м.кв |
37 |
11 |
407 |
| те же работы плиткой 20х20см |
м.кв |
0 |
13 |
0 |
| запил наружных углов плитки под 45 градусов на наружных углах |
м.пог. |
3,7 |
14 |
51,8 |
| устройство наружных уголков при облицовке плиткой |
м.пог. |
0 |
1 |
0 |
| монтаж плитки на узких участках |
м.пог. |
6 |
10 |
60 |
| фуговка швов плитки средних и крупных размеров |
м.кв |
75 |
1 |
75 |
| фуговка швов плитки, имеющей размер меньше среднего |
м.кв |
0 |
2 |
0 |
| фуговка эпоксидной фугой плитки средних и крупных размеров |
м.кв |
0 |
5 |
0 |
| фуговка эпоксидной фугой плитки, имеющей размер менее среднего |
м.кв |
0 |
7 |
0 |
| облицовка мозайкой с фуговкой обычной фугой |
м.кв |
1,8 |
25 |
45 |
| устройство фриза |
м.пог. |
0 |
3 |
0 |
| выравнивание под плитку стяжкой |
м.кв |
5 |
7 |
35 |
| устройство подиума для душкабины и стиральной машины |
шт |
1 |
90 |
90 |
| аккуратное прорезание отверстий в плитке для сантехнических выводов, розеток и проводов |
шт |
21 |
3 |
63 |
| монтаж декоративного камня |
м.кв. |
0 |
20 |
0 |
| фуговка декоративного камня |
м.кв. |
0 |
4 |
0 |
| Итого: |
1427,8 |
| монтаж напольного покрытия и выравнивание под него основания |
| зачистка, грунтовка пола и выравнивание нивелиром существующей стяжки (в том числе под плитку на кухне и в коридоре) |
м.кв |
75 |
3,5 |
262,5 |
| укладка широкоформатной паркетной доски на клей (в целях экономии в двух комнатах лучше уложить на подложку, а в зале - на клей. Тогда порожки будут только при входе в две двльние комнаты. На подложку будет стоить на 2 у.е. за м.кв. дешевле по работе и экономия на клею будет около 150 у.е.) |
м.кв |
55 |
8 |
440 |
| монтаж кварцвинила (прямая укладка) на клей |
м.кв |
0 |
6 |
0 |
| устройство пластикового плинтуса (установка заглушек на наружных и внутренних углах входит в стоимость) |
м.пог. |
0 |
1 |
0 |
| устройство МДФ или деревянного плинтуса (высотой до 8 см) на клей |
м.пог. |
65 |
3 |
195 |
| подрезка внутренних и наружных углов МДФ плинтуса (либо деревянного плинтуса) до 8 см высотой |
шт |
32 |
3 |
96 |
| весь комплекс работ по устройству широкого полиуретанового плинтуса (с заделкой примыканий и последующей покраской) |
м.пог. |
0 |
12 |
0 |
| Итого: |
993,5 |
| установка розеток, выключателей и светильников |
| общая стоимость. Детализацию вышлю отдельно |
за все |
1 |
117 |
117 |
| Итого: |
|
|
|
117 |
| чистовые работы по сантехнике (сантехник оставляет за собой право увеличить стоимость установки в случае, если чистовая сантехика имеет очень высокую ценовую категорию и если он вынужден выезжать по Вашей просьбе несколько раз). В случае единовременной установки всей чистовой сантехники средней ценовой категории, расценки остаются неизменными. |
| установка унитаза или биде |
шт |
1 |
30 |
30 |
| монтаж мойки с краном |
шт |
1 |
25 |
25 |
| установка бойлера либо полотенцесушителя |
шт |
2 |
25 |
50 |
| устройство подключения посудомоечной машины либо стиральной машины либо сушильной машины |
шт |
2 |
10 |
20 |
| усановка гигиенического душа (псевдо-биде) |
шт |
0 |
25 |
0 |
| установка наружного душевого гарнитура |
шт |
1 |
25 |
25 |
| подсоединение умывальника либо навеска отдельновисящего умывальника со смесителем (те же работы с установкой готовой магазинной тумбы дороже на 20 у.е.) |
шт |
2 |
25 |
50 |
| услуги по снятию и навеске радиаторов для осуществления отделки за ними на время ремонта |
шт |
4 |
15 |
60 |
| того: |
|
|
|
260 |
| натяжной потолок (по этому пункту расчеты самые неточные, так как стоимость по натяжным потолкам во многом зависит от выбранного материала, сложности крепления светильников, несяно, будет ли плитка керамогранит и т.д. Возможно увеличение стоимости по этому пункту до 40%. Будем отдельно согласовывать цену перед этими работами) |
| монтаж+материал |
м.кв. |
78 |
8 |
624 |
| >монтаж точечного светильника |
шт |
25 |
5 |
125 |
| онтаж сложного светильника оговаривается отдельно в зависимости от модели светильника |
шт |
0 |
0 |
0 |
| Итого: |
749 |
| вызов машины и грузчиков для вывоза мусора |
| стоимость будет зависеть прежде всего от количества мешков и их тяжести. В смете указываю наиболее вероятную итоговую сумму |
раз |
4 |
65 |
260 |
| Итоговая стоимость отделки квартиры |
11746 |
739 81 57
320 97 03
