Совокупная стоимость отделки квартиры №__ в доме 135-б по пр. Победителей в г. Минске, площадью 89,7 м.кв (Жилой Комплекс D3) - демонтажные, штукатурные, электромонтажные, гипсокартонные, малярные работы; а также выравнивание и утепление полов, вывоз мусора и многое другое.
| |
метраж |
всего метров и едениц |
стоимость за оду еденицу |
общая стоимость в у.е. |
| работы по возведению перегородок и демонтажу конструкций |
| сломать стены из газосиликатных блоков (участки в ширину до 50 см считаются не квадратными, а погонными метрами) |
м.кв. и м.пог. |
0 |
7 |
0 |
| сломать стены из кирпича (участки в ширину до 50 см считаются не квадратными, а погонными метрами) |
м.кв. и м.пог. |
10,6 |
14 |
148,4 |
| сломать стяжку на лоджии |
шт |
0 |
30 |
0 |
| демонтаж стяжки в местах устновки стен и перегородок |
м.пог. |
20,2 |
7 |
141,4 |
| установка стен из блоков ячеистого бетона (газосиликат) с армированием к потолку и стенам |
м.кв. |
46,36 |
7 |
324,52 |
| те же работы из кирпича |
м.кв. |
6,9 |
14 |
96,6 |
| установка стен из блоков ячеистого бетона на участках, которые в ширину не превышают 50 см в том числе монтаж угла (формирование перехлеста) |
м.пог. |
29,2 |
7 |
204,4 |
| те же работы из кирпича |
м.пог. |
0 |
14 |
0 |
| установка перемычки над дверным проемом |
шт. |
5 |
8 |
40 |
| сломать пороги возле входа на лоджию |
шт. |
0 |
20 |
0 |
| собрать мусор и упаковать его в мешки (расценка актуальна только для работ по демонтажу конструкций. Остальной повседневный мусор собирается бесплатно) |
шт |
45 |
0,4 |
18 |
| наращивание стен подрезанными блоками на глубину в 5 см для прокладки сантехнических коммуникаций в районе вентшахт и монолитных стен. Указываю справочно. |
м.кв. и м.пог. |
0 |
14 |
0 |
| Итого: |
973,32 |
| подводка сантехнических труб (черновая) |
| прокладка труб под сантехнические приборы (2 умывальника, бойлер, 2 подводки к инсталляции, 2 установки инсталляции, мойка на кухне, стиральная машина, посудомоечная, ванная, парогенератор, душевая, поддон для обуви) те смесители, которые имеют внутреннюю встраиваемую в стену часть считаются за две точки |
шт |
15 |
30 |
450 |
| штрабление в газосиликате или кирпиче |
м.пог. |
15 |
7 |
105 |
| подводка труб под полотенцесушитель с установкой байпаса |
шт |
1 |
50 |
50 |
| установка фильтров тонкой очистки и датчиков давления. Рекомендуется поствить для защиты смесителей. Надо 4 шт |
шт |
0 |
25 |
0 |
| переделка подводки к пожарному крану |
шт |
1 |
15 |
15 |
| смещение (при необходимости) и перепайка счетчиков. |
шт |
0 |
10 |
0 |
| навеска и дополнительная обвязка парогенратора (подводка к нему труб рассчитана выше) |
шт |
1 |
70 |
70 |
| перенос радиатора либо переделка подводки к радиатору |
шт |
0 |
60 |
0 |
| Итого: |
|
|
|
690 |
| разводка элелектрических проводов и установка электрощитка |
| совокупная стоимость черновой разводки (детализация прилагается отдельно) |
шт |
1 |
1100 |
1100 |
| Итого: |
|
|
|
1100 |
| работы по оштукатуриванию стен |
| заделка штробы, имеющей ширину более 3 см |
м.пог. |
15 |
4 |
60 |
| заделка штробы до 1,5 см |
м.пог. |
80 |
0,5 |
40 |
| монтаж (наклеивание) сетки штукатурной "полоцкой" - способствует серьезной защите стен от образования трещин, хотя полностью не может исключить их появления. В местах уже проявившихся трещин будем проклеивать в два слоя. |
м.пог. и м.кв. |
170 |
2 |
340 |
| заделка больших ям и отверстий, имеющих диаметр и глубину более 4 см |
шт. |
24 |
4 |
96 |
| локальное выравнивание стен, имеющих строительную штукатурку путем подравнивания штукатурным раствором в местах примыкания встроенной мебели, плинтуса и в других важных стестах (из них 106 м.кв. по маякам - штукатурка новых стен) в том числе и работы на узких участках |
м.пог. и м.кв. |
240 |
7 |
1680 |
| грунтование потолка специальной грунтовкой "бетон-контакт" |
м.кв. и м.пог. |
3,8 |
1 |
3,8 |
| оштукатуривание потолков по маячкам с последующим демонтажем маячков и заделкой образовавшихся выемок |
м.кв. и м.пог. |
3,8 |
10 |
38 |
| Итого: |
2257,8 |
| производство гипсокартонных конструций (зашивку стояков и гипсокартонные конструкции в санузлах выполняет плиточник) |
| устройство потолка из ГКЛ по металлическому каркасу |
м.кв |
71 |
7 |
497 |
| устройство конструкций из ГКЛ по металлическому каркасу на участках до 1 метра шириной (борты и прочие узкие участки) |
м.пог. |
7,8 |
7 |
54,6 |
| устройство ниши (кармана) из ГКЛ для монтажа скрытой подсветки |
м.пог. |
0 |
14 |
0 |
| устройство вентиляционного короба внутри потолка из ГКЛ |
шт. |
1 |
25 |
25 |
| вырезание отверстий под встраиваемые светильники |
шт |
15 |
2 |
30 |
| монтаж отверстий в гипсокартоне и вытаскивание проводов под люстры и накладные светильники |
шт. |
20 |
1 |
20 |
| монтаж деревянного бруса под потолком для монтажа стеклянной перегородки |
шт. |
0 |
20 |
0 |
| если аллюминиевые светильники со встренной светодиодной лентой будут врезными, а не накладными, как рассчитано в смете, то к стоимости добавится прорезане ниш под эти светильники (5 у.е. за м.пог.), а также монтаж дополнительного листа(ов) гипсокантона (по 2 у.е. за каждый м.кв. одного листа) на всю площадь комнаты для обеспчения посадочной глубины этого светильника |
м.пог. |
0 |
5 |
0 |
| монтаж стен, потолка, пола и лавки хаммама с соблюдением технологий и выполнением внутренней гидроизоляции |
шт |
1 |
1200 |
1200 |
| Итого: |
1826,6 |
| работы по подготовке поверхностей под окраску и обои (малярные) |
| подготовка гипсокартона или бетонного потолка под покраску (весь комплекс работ, включая проклейку сетки-серпянки, паутинки и т.д. со всеми слоями шпаклевки и грунтовки) для защиты от трещин по периметру проклеивается специальная бумажная лента, которая после обработки не видна |
м.кв |
71 |
9 |
639 |
| покраска потолка в два слоя |
м.кв |
71 |
2 |
142 |
| подготовка под покраску бортов гипсокартона, а также узких участков на потолке (каждая ниша и плоскость считается отдельно погонными метрами) |
м.пог. |
11,6 |
9 |
104,4 |
| покраска в два слоя бортов и ниш и других узких участков на потолке |
м.пог. |
11,6 |
2 |
23,2 |
| те же работы по борту с нишей (кармашком) для скрытой светодиодной ленты |
м.пог. |
0 |
27 |
0 |
| покраска в два слоя этого борта с нишей |
м.пог. |
0 |
6 |
0 |
| грунтовка, шпаклевка, шлифовка, грунтовка стен, то есть полная подготовка под обои. (в том числе в зале за мебелью, где не нужна идеальная подготовка с паутинкой) |
м.кв. |
178,5 |
4 |
714 |
| выполнение тех же работ на узких участках до 50 см шириной |
м.пог. |
35 |
4 |
140 |
| выполнение полной подготовки стен под окраску либо декоративное покрытие (декоративную штукатурку), которое включает те же работы, что и под обои + проклейку паутинки, шпаклевку финишной шпаклевкой, шлифовку и грунтовку |
м.кв. |
0 |
9 |
0 |
| выполнение тех же работ на узких участках (Оконные откосы) |
м.пог. |
24,6 |
9 |
221,4 |
| покраска в два слоя в белый цвет |
м.кв. |
0 |
2 |
0 |
| покраска в два слоя заколерованной краской не очень насыщенного цвета |
м.кв. |
0 |
3 |
0 |
| покраска в два слоя заколерованной очень темной краской |
м.кв. |
0 |
4 |
0 |
| покраска в два слоя в белый цвет на узких участках (оконные откосы) |
м.пог. |
24,6 |
2 |
49,2 |
| покраска в два слоя на узких участках краской, заколерованной в ненасыщенный цвет |
м.пог. |
0 |
3 |
0 |
| выполнение установки малярных уголков |
м.пог. |
52 |
3 |
156 |
| выполнение оклейки обоями (имеется ввиду расценки при оклейке обоями средней ценовой категории. Оклейка дорогими обоями выполняется по договорной цене. В настоящее время более 50% обоев, представленных на рынке, имеют незначительные изъяны, проявляющиеся только после поклейки. И тогда они становятся заметными) |
м.кв. |
178,5 |
3 |
535,5 |
| выполнение оклейки на узких участках |
м.кв. |
35 |
3 |
105 |
| выполнение утепления потолка на лоджии |
шт |
0 |
65 |
0 |
| выполнение комлекса работ по отделке лоджии и подготовке потолка и стен под покраску |
за всю лоджию |
0 |
380 |
0 |
| выполнние покраски в два слоя потолка и стен на лоджии |
шт |
0 |
55 |
0 |
| Итого: |
2829,7 |
| выполнение работ по облицовке плиткой и другие работы по санузлам |
| устройство зашивки влагостойким гипсокартоном стояка |
шт |
2 |
25 |
50 |
| устройство зашивки влагостойким гипсокартоном инсталляции |
шт |
2 |
25 |
50 |
| устройство скрытого люка |
шт |
4 |
25 |
100 |
| монтаж торца ванной блоками (с нишей для ног на 10 у.е. дороже) |
шт |
1 |
30 |
30 |
| заделка штроб сантехника штукатурным раствором |
м.пог. |
15 |
3 |
45 |
| монтаж полочки вровень с уровнем ванной |
шт |
0 |
25 |
0 |
| установка ванной (без каркаса) |
шт |
1 |
40 |
40 |
| штукатурка стен по маякам (расчет выполнен выше) |
м.кв. и м.пог. |
0 |
7 |
0 |
| облицовка керамической плиткой стен (если на стенах будет плитка из керамогранита, то к стоимости работ добавится шлифовка видимых окончаний плитки на внутренних углах - стоимость 3 у.е. за м.пог. ) |
м.кв |
47,9 |
10 |
479 |
| те же работы плиткой 20х20см |
м.кв |
0 |
12 |
0 |
| облицовка "кабанчиком" в санузле (имеется ввиду плитка, похожая на кирпич) |
м.кв |
0 |
16 |
0 |
| те же работы шестигранниками с размером примерно 15на15 см |
м.кв |
0 |
15 |
0 |
| устройство облицовки пола плиткой средних размеров (неважно керамогранит или керамика) |
м.кв |
8,2 |
11 |
90,2 |
| те же работы плиткой 20х20см |
м.кв |
0 |
13 |
0 |
| запил наружных углов плитки под 45 градусов на наружных углах |
м.пог. |
0 |
14 |
0 |
| устройство наружных уголков при облицовке плиткой |
м.пог. |
16,8 |
1 |
16,8 |
| монтаж плитки на узких участках |
м.пог. |
16,8 |
10 |
168 |
| фуговка швов плитки средних и крупных размеров |
м.кв |
56 |
1 |
56 |
| фуговка швов плитки, имеющей размер меньше среднего |
м.кв |
0 |
2 |
0 |
| фуговка эпоксидной фугой плитки средних и крупных размеров |
м.кв |
0 |
5 |
0 |
| фуговка эпоксидной фугой плитки, имеющей размер менее среднего |
м.кв |
0 |
7 |
0 |
| облицовка мозайкой с фуговкой обычной фугой (облицовка хаммама) |
м.кв |
19,3 |
25 |
482,5 |
| устройство фриза |
м.пог. |
0 |
3 |
0 |
| выравнивание под плитку стяжкой |
м.кв |
8,2 |
7 |
57,4 |
| устройство утеплителя на полу лоджии и стяжки поверх него |
шт |
0 |
60 |
0 |
| устройство подиума для душкабины |
шт |
0 |
60 |
0 |
| аккуратное прорезание отверстий в плитке для сантехнических выводов, розеток и проводов |
шт |
28 |
3 |
84 |
| монтаж декоративного камня |
м.кв. |
0 |
20 |
0 |
| фуговка декоративного камня |
м.кв. |
0 |
4 |
0 |
| Итого: |
1748,9 |
| монтаж напольного покрытия и выравнивание под него основания |
| зачистка, грунтовка пола и выравнивание нивелиром существующей стяжки |
м.кв |
72 |
3,5 |
252 |
| монтаж ламината (прямая укладка) на подложку |
м.кв |
0 |
3 |
0 |
| монтаж кварцвинила (прямая укладка) на клей |
м.кв |
72 |
5 |
360 |
| монтаж ламината (диагональная укладка) на подложку |
м.кв |
0 |
4,5 |
0 |
| монтаж ламината (диагональная укладка) на клей |
м.кв |
0 |
6,5 |
0 |
| монтаж паркетной доски (прямая укладка) на подложку |
м.кв |
0 |
6 |
0 |
| те же работы на клей |
м.кв |
0 |
8 |
0 |
| устройство пластикового плинтуса (установка заглушек на наружных и внутренних углах входит в стоимость) |
м.пог. |
90 |
1 |
90 |
| устройство МДФ плинтуса (высотой до 8 см) на клей |
м.пог. |
0 |
3 |
0 |
| подрезка внутренних и наружных углов МДФ плинтуса (либо деревянного плинтуса) до 8 см высотой |
шт |
0 |
3 |
0 |
| весь комплекс работ по устройству широкого полиуретанового плинтуса (с заделкой примыканий и последующей покраской) |
м.пог. |
0 |
12 |
0 |
| Итого: |
702 |
| монтаж плиуретановых каризов и молдингов. Полиуретан - не тот материал, который прощает ошибки при монтаже. Здесь следует быть очень квалифицированным. |
| устройство широкого молдинга |
м.пог. |
0 |
3,5 |
0 |
| зарезка его углов |
шт |
0 |
2 |
0 |
| покраска в два слоя широкого молдинга |
м.пог. |
0 |
2,8 |
0 |
| устройство узкого молдинга |
м.пог. |
0 |
2,5 |
0 |
| зарезка его углов |
шт |
0 |
1 |
0 |
| покраска в два слоя узкого молдинга |
м.пог. |
0 |
2 |
0 |
| Итого: |
0 |
| установка розеток, выключателей и светильников |
| общая стоимость |
за все |
1 |
400 |
400 |
| подключение электрической части парогенератора |
за все |
1 |
70 |
70 |
| Итого: |
|
|
|
470 |
| чистовые работы по сантехнике (сантехник оставляет за собой право увеличить стоимость установки в случае, если чистовая сантехика имеет очень высокую ценовую категорию и если он вынужден выезжать по Вашей просьбе несколько раз). В случае единовременной установки всей чистовой сантехники средней ценовой категории, расценки остаются неизменными. |
| установка унитаза или биде |
шт |
2 |
30 |
60 |
| монтаж мойки с краном |
шт |
1 |
25 |
25 |
| установка бойлера либо полотенцесушителя |
шт |
2 |
25 |
50 |
| устройство подключения посудомоечной машины либо стиральной машины |
шт |
2 |
10 |
20 |
| усановка гигиенического душа (псевдо-биде) |
шт |
0 |
25 |
0 |
| установка наружного душевого гарнитура |
шт |
2 |
25 |
50 |
| подсоединение умывальника либо навеска отдельновисящего умывальника со смесителем (те же работы с установкой готовой магазинной тумбы дороже на 20 у.е.) |
шт |
2 |
25 |
50 |
| услуги по снятию и навеске радиаторов для осуществления отделки за ними на время ремонта |
шт |
6 |
15 |
90 |
| Итого: |
|
|
|
345 |
| вызов машины и грузчиков для вывоза мусора |
| стоимость будет зависеть прежде всего от количества мешков и их тяжести. В смете указываю наиболее вероятную итоговую сумму |
раз |
4 |
50 |
200 |
| Итоговая стоимость отделки квартиры |
13143,32 |
| Итоговая стоимость отделки квартиры с учетом скидки на все работы в размере 6% |
12355 |
|
|
|
|
|
| Смета корректируются по факту выполнения работ с учетом изменений, вносимых заказчиком при производстве работ. Корректировка выполненных работ производится по окончании каждого этапа мастером, производящим эти работы. Метражи, заложенные в смете, имеют погрешность в пределах +/-5-7% от окончательных. Расценки изменению не подлежат. |
|
| списки черновых материалов , поставляемых подрядчиком, подлежат обязательному согласованию с заказчиком по количеству и стоимости до момента их доставки. Ниже приводим список с ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ стоимостью черновых матеиалов: сантехника - 600 у.е. (без учета стоимости фильтров и датчиков давления), электрика - 700 у.е., штукатурка - 600 у.е., гипсокартон - 700 у.е., малярные - 1000 у.е., плитка - 450 у.е., пол - 550 у.е. Хаммам - 500 у.е., парогенератор - около 1600 у.е., специальная дверь в хаммам около 450 у.е. Итого около 7150 у.е. Таким образом стоимость работа плюс материал по хаммаму 4455 у.е. Можно не делать хаммам, а сделать просто душевую кабину. Тогда стоимость ремонта уменьшится на эту сумму |
|
|
|
|
|
| В смету не включены материалы, которые поставляются заказчиком. Ниже приводим их список. Обратите внимание, что некоторые материалы устанавливает сам поставщик: |
|
|
|
|
| чистовые сантехнические приборы: вання, унитазы, умывальники, смесители и т.д. |
|
|
|
|
| напольное покрытие |
|
|
|
|
| напольный плинтус |
|
|
|
|
| Чистовая электрика: розетки, выключатели, встраиваемые и накладные светильники, люстры, светодиодная лента, короб и трансофрматоры к ней |
|
|
|
|
| керамическая плитка либо керамогранит с фугой |
|
|
|
|
| полиуретановый молдинг либо карнизы или полиуретновый плинтус |
|
|
|
|
| декоративная штукатурка (наносит поставщик материала) |
|
|
|
|
| декоративный камень с фугой |
|
|
|
|
| обои с клеем (клей необходимо покупать только после консультации с нашей обойщицей) либо если стены под покраску - заколерованная краска КАПАРОЛ амфиболин (база 1) |
|
|
|
|
| двери либо стекло для душкабины или стеклянные перегородки и зеркала (устанавливает поставщик материала) |
|
|
|
|
| корпусная и иная мебель |
|
|
|
|
| входная и межкомнатные двери с наличником (устанавливает поставщик дверей) |
|
|
|
|
| шторы, роль-шторы, карнизы, телевизоры (устанавливаются силами заказчика). Можем оказать содействие в навеске. Равно как с этим могут помочь и мебельщики |
|
|
|
|
739 81 57
320 97 03
