Совокупная стоимость отделки двух квартир №___ и №___ в доме 8 по ул. Мстиславца в г. Минске, площадью 70 м.кв. и 48,3 м.кв. - демонтажные, штукатурные, электромонтажные, гипсокартонные, малярные работы; а также выравнивание и утепление полов, вывоз мусора и многое другое.
| Совокупная стоимость отделки квартир №___ и №___ в доме 8 по ул. Мстиславца в г. Минске, площадью 70 м.кв. и 48,3 м.кв. |
| |
метраж |
всего метров и едениц |
стоимость за оду еденицу |
общая стоимость в у.е. |
| работы по возведению перегородок и демонтажу конструкций |
| сломать стены из газосиликатных блоков (участки в ширину до 50 см считаются не квадратными, а погонными метрами) СПРАВОЧНО. (Если делать в шкафу в прихожей, то добавится 5 м.кв. по этому пункту) |
м.кв. и м.пог. |
0 |
7 |
0 |
| сломать стены из кирпича (участки в ширину до 50 см считаются не квадратными, а погонными метрами) |
м.кв. и м.пог. |
0 |
14 |
0 |
| сломать стяжку на 1 лоджии |
шт |
0 |
30 |
0 |
| демонтаж стяжки в местах устновки стен и перегородок |
м.пог. |
23 |
7 |
161 |
| установка стен из блоков ячеистого бетона (газосиликат) с армированием к потолку и стенам |
м.кв. |
64 |
7 |
448 |
| те же работы из кирпича (по нормам санузлы надо делать из кирпича, но часто делаем из блоков.) |
м.кв. |
0 |
14 |
0 |
| установка стен из блоков ячеистого бетона на участках, которые в ширину не превышают 50 см в том числе монтаж угла (формирование перехлеста) |
м.пог. |
42 |
7 |
294 |
| те же работы из кирпича |
м.пог. |
0 |
14 |
0 |
| установка перемычки над дверным проемом |
шт. |
9 |
8 |
72 |
| сломать пороги возле входа на лоджию |
шт. |
0 |
20 |
0 |
| собрать мусор и упаковать его в мешки (расценка актуальна только для работ по демонтажу конструкций. Остальной повседневный мусор собирается бесплатно) |
шт |
30 |
0,4 |
12 |
| наращивание стен подрезанными блоками на глубину в 5 см для прокладки сантехнических коммуникаций в районе вентшахт и монолитных стен. Указываю справочно, так как неясно, понадобится ли |
м.кв. и м.пог. |
0 |
14 |
0 |
| Итого: |
987 |
| подводка сантехнических труб (черновая) |
| прокладка труб под сантехнические приборы (3 умывальника, 2 бойлера, 3 подводки к инсталляции, 3 установки инсталляции, 2 шт мойка на кухне, 2 шт стиральная машина, посудомоечная, ванная, душевая, гигиенический душ -2шт) те смесители, которые имеют внутреннюю встраиваемую в стену часть считаются за две точки |
шт |
20 |
30 |
600 |
| штрабление в газосиликате или кирпиче |
м.пог. |
10 |
7 |
70 |
| подводка труб под полотенцесушитель с установкой байпаса |
шт |
2 |
50 |
100 |
| установка фильтров тонкой очистки и датчиков давления. Рекомендуется поствить для защиты смесителей. Надо 4 шт |
шт |
0 |
25 |
0 |
| переделка подводки к пожарному крану |
шт |
2 |
15 |
30 |
| смещение (при необходимости) и перепайка счетчиков. |
шт |
0 |
10 |
0 |
| монтаж аквасторожа |
шт |
0 |
70 |
0 |
| перенос радиатора либо переделка подводки к радиатору |
шт |
0 |
60 |
0 |
| Итого: |
|
|
|
800 |
| разводка элелектрических и слаботочных проводов и установка электрощитка |
| совокупная стоимость черновой разводки с установкой 2 щитков и максимальным набором автоматов. (Примерно 700 у.е. за однушку и 900 у.е. за двушку) Общая стоимость будет корректироваться в зависимости от наполнения каждой из квартир |
шт |
1 |
1600 |
1600 |
| Итого: |
|
|
|
1600 |
| работы по оштукатуриванию стен и потолка |
| заделка штробы, имеющей ширину более 3 см |
м.пог. |
15 |
4 |
60 |
| заделка штробы до 1,5 см |
м.пог. |
140 |
0,5 |
70 |
| монтаж (наклеивание) сетки штукатурной "полоцкой" - способствует серьезной защите стен от образования трещин, хотя полностью не может исключить их появления. В местах уже проявившихся трещин будем проклеивать в два слоя. |
м.пог. и м.кв. |
323 |
2 |
646 |
| заделка больших ям и отверстий, имеющих диаметр и глубину более 4 см |
шт. |
20 |
4 |
80 |
| локальное выравнивание стен, имеющих строительную штукатурку путем подравнивания штукатурным раствором в местах примыкания встроенной мебели, плинтуса и в других важных стестах (из них 80 м.кв. по маякам - штукатурка новых стен) |
м.пог. и м.кв. |
0 |
7 |
0 |
| грунтование потолка специальной грунтовкой "бетон-контакт" |
м.кв. и м.пог. |
71,4 |
1 |
71,4 |
| оштукатуривание потолков по маячкам с последующим демонтажем маячков и заделкой образовавшихся выемок |
м.кв. и м.пог. |
71,4 |
10 |
714 |
| оштукатуривание стен по маячкам с предварительной грунтовкой стен, а также с последующим демонтажем маячков и заделкой образовавшихся выемок |
м.кв. |
323 |
7 |
2261 |
| оштукатуривание оконных откосов и иных узких мест (до 50 см) |
м.пог. |
84,2 |
7 |
589,4 |
| Итого: |
4491,8 |
| производство гипсокартонных конструций (зашивку стояков и гипсокартонные конструкции в санузлах выполняет плиточник) |
| устройство потолка из ГКЛ по металлическому каркасу (два коридора) |
м.кв |
19,5 |
7 |
136,5 |
| устройство конструкций из ГКЛ по металлическому каркасу на участках до 1 метра шириной (борты и прочие узкие участки) |
м.пог. |
45,5 |
7 |
318,5 |
| устройство ниши (кармана) из ГКЛ для монтажа скрытой подсветки |
м.пог. |
15,2 |
14 |
212,8 |
| устройство вентиляционного короба внутри потолка из ГКЛ |
шт. |
2 |
35 |
70 |
| вырезание отверстий под встраиваемые светильники |
шт |
17 |
2 |
34 |
| монтаж отверстий в гипсокартоне и вытаскивание проводов под люстры и накладные светильники |
шт. |
10 |
1 |
10 |
| монтаж деревянного бруса под потолком для монтажа стеклянной перегородки |
шт. |
0 |
20 |
0 |
| устройство стены из ГКЛ в два слоя по металлическому каркасу с проклеиванием звукоизолирующих лент и монтажем минеральной ваты (звукоизоляция стен) |
м.кв |
25,6 |
12 |
307,2 |
| Итого: |
1089 |
| работы по подготовке поверхностей под окраску и обои (малярные) |
| подготовка гипсокартона или бетонного потолка под покраску (весь комплекс работ, включая проклейку сетки-серпянки, паутинки и т.д. со всеми слоями шпаклевки и грунтовки) для защиты от трещин по периметру проклеивается специальная бумажная лента, которая после обработки не видна |
м.кв |
90,9 |
9 |
818,1 |
| покраска потолка в два слоя |
м.кв |
90,9 |
2 |
181,8 |
| подготовка под покраску бортов гипсокартона, а также узких участков на потолке (каждая ниша и плоскость считается отдельно погонными метрами) |
м.пог. |
53,1 |
9 |
477,9 |
| покраска в два слоя бортов и ниш и других узких участков на потолке |
м.пог. |
53,1 |
2 |
106,2 |
| те же работы по борту с нишей (кармашком) для скрытой светодиодной ленты |
м.пог. |
15,2 |
27 |
410,4 |
| покраска в два слоя этого борта с нишей |
м.пог. |
15,2 |
6 |
91,2 |
| грунтовка, шпаклевка, шлифовка, грунтовка стен, то есть полная подготовка под обои. (в том числе в зале за мебелью, где не нужна идеальная подготовка с паутинкой) |
м.кв. |
252 |
4 |
1008 |
| выполнение тех же работ на узких участках до 50 см шириной |
м.пог. |
46,7 |
4 |
186,8 |
| выполнение полной подготовки стен под окраску либо декоративное покрытие (декоративную штукатурку), которое включает те же работы, что и под обои + проклейку паутинки, шпаклевку финишной шпаклевкой, шлифовку и грунтовку. Такую подготовку необходимо производить на стенах с шумоизоляцией, так как там гипсокартон |
м.кв. |
25,6 |
9 |
230,4 |
| выполнение тех же работ на узких участках (оконные откосы) |
м.пог. |
27,5 |
9 |
247,5 |
| покраска в два слоя в белый цвет |
м.кв. |
0 |
2 |
0 |
| покраска стен либо обоев в два слоя заколерованной краской не очень насыщенного цвета (добавится 277,6 м.кв., если обои под окраску) |
м.кв. |
0 |
3 |
0 |
| покраска в два слоя заколерованной очень темной краской |
м.кв. |
0 |
4 |
0 |
| покраска в два слоя в белый цвет на узких участках (оконные откосы) |
м.пог. |
27,5 |
2 |
55 |
| покраска стен либо обоев в два слоя на узких участках краской, заколерованной в ненасыщенный цвет (добавится 46,7 м.пог., если обои под окраску) |
м.пог. |
0 |
3 |
0 |
| выполнение установки малярных уголков (при оштукатуривании по маякам всей квартиры не требуется, так как стены и так будут идеально ровными) |
м.пог. |
0 |
3 |
0 |
| выполнение оклейки обоями (имеется ввиду расценки при оклейке обоями средней ценовой категории. Оклейка дорогими обоями выполняется по договорной цене. В настоящее время более 50% обоев, представленных на рынке, имеют незначительные изъяны, проявляющиеся только после поклейки. И тогда они становятся заметными) |
м.кв. |
277,6 |
3 |
832,8 |
| выполнение оклейки на узких участках |
м.кв. |
46,7 |
3 |
140,1 |
| выполнение утепления потолка на лоджии |
шт |
0 |
65 |
0 |
| выполнение комлекса работ по отделке лоджии и подготовке потолка и стен под покраску |
за всю лоджию |
0 |
380 |
0 |
| выполнние покраски в два слоя потолка и стен на лоджии |
шт |
0 |
55 |
0 |
| Итого: |
4786,2 |
| выполнение работ по облицовке плиткой и другие работы по санузлам |
| устройство зашивки влагостойким гипсокартоном стояка |
шт |
2 |
25 |
50 |
| устройство зашивки влагостойким гипсокартоном инсталляции |
шт |
3 |
25 |
75 |
| устройство скрытого люка |
шт |
3 |
25 |
75 |
| монтаж торца ванной блоками (с нишей для ног 45 у.е.) |
шт |
1 |
30 |
30 |
| заделка штроб сантехника штукатурным раствором |
м.пог. |
15 |
3 |
45 |
| монтаж полочки вровень с уровнем ванной |
шт |
0 |
25 |
0 |
| установка ванной (без каркаса) |
шт |
1 |
40 |
40 |
| штукатурка стен по маякам |
м.кв. и м.пог. |
0 |
7 |
0 |
| облицовка керамической плиткой стен (если на стенах будет плитка из керамогранита, то к стоимости работ добавится шлифовка видимых окончаний плитки на внутренних углах - стоимость 3 у.е. за м.пог. ) |
м.кв |
70,3 |
10 |
703 |
| те же работы плиткой 20х20см |
м.кв |
0 |
12 |
0 |
| облицовка "кабанчиком" в санузле (имеется ввиду плитка, похожая на кирпич) |
м.кв |
0 |
16 |
0 |
| те же работы шестигранниками с размером примерно 15на15 см |
м.кв |
0 |
15 |
0 |
| устройство облицовки пола плиткой средних размеров (неважно керамогранит или керамика) |
м.кв |
23 |
11 |
253 |
| те же работы плиткой 20х20см |
м.кв |
0 |
13 |
0 |
| запил наружных углов плитки под 45 градусов на наружных углах |
м.пог. |
0 |
14 |
0 |
| устройство наружных уголков при облицовке плиткой |
м.пог. |
15 |
1 |
15 |
| монтаж плитки на узких участках |
м.пог. |
24 |
10 |
240 |
| фуговка швов плитки средних и крупных размеров |
м.кв |
93,3 |
1 |
93,3 |
| фуговка швов плитки, имеющей размер меньше среднего |
м.кв |
0 |
2 |
0 |
| фуговка эпоксидной фугой плитки средних и крупных размеров |
м.кв |
0 |
5 |
0 |
| фуговка эпоксидной фугой плитки, имеющей размер менее среднего |
м.кв |
0 |
7 |
0 |
| облицовка мозайкой с фуговкой обычной фугой |
м.кв |
0 |
25 |
0 |
| устройство фриза |
м.пог. |
0 |
3 |
0 |
| выравнивание под плитку стяжкой |
м.кв |
23 |
7 |
161 |
| устройство утеплителя на полу лоджии и стяжки поверх него |
шт |
0 |
60 |
0 |
| устройство подиума для душкабины |
шт |
1 |
60 |
60 |
| аккуратное прорезание отверстий в плитке для сантехнических выводов, розеток и проводов |
шт |
40 |
3 |
120 |
| монтаж декоративного камня |
м.кв. |
0 |
20 |
0 |
| фуговка декоративного камня |
м.кв. |
0 |
4 |
0 |
| натяжные потолки в 4 санузлах. Работа+материал. В стоимость входит монтаж точечных светильников, но сами светильники в стоимость не входят |
за все |
1 |
180 |
180 |
| Итого: |
2140,3 |
| монтаж напольного покрытия и выравнивание под него основания |
| зачистка, грунтовка пола и выравнивание нивелиром существующей стяжки |
м.кв |
96,8 |
3,5 |
338,8 |
| монтаж ламината (прямая укладка) на подложку |
м.кв |
89,7 |
3 |
269,1 |
| монтаж ламината (прямая укладка) на клей |
м.кв |
7,5 |
5 |
37,5 |
| монтаж ламината (диагональная укладка) на подложку |
м.кв |
0 |
4,5 |
0 |
| монтаж ламината (диагональная укладка) на клей |
м.кв |
0 |
6,5 |
0 |
| монтаж паркетной доски (прямая укладка) на подложку |
м.кв |
0 |
6 |
0 |
| те же работы на клей |
м.кв |
0 |
8 |
0 |
| устройство пластикового плинтуса (установка заглушек на наружных и внутренних углах входит в стоимость) |
м.пог. |
120 |
1 |
120 |
| устройство МДФ плинтуса (высотой до 8 см) на клей |
м.пог. |
0 |
3 |
0 |
| подрезка внутренних и наружных углов МДФ плинтуса (либо деревянного плинтуса) до 8 см высотой |
шт |
0 |
3 |
0 |
| весь комплекс работ по устройству широкого полиуретанового плинтуса (с заделкой примыканий и последующей покраской) |
м.пог. |
0 |
12 |
0 |
| Итого: |
765,4 |
| монтаж плиуретановых каризов и молдингов. Полиуретан - не тот материал, который прощает ошибки при монтаже. Здесь следует быть очень квалифицированным. |
| устройство широкого молдинга |
м.пог. |
0 |
3,5 |
0 |
| зарезка его углов |
шт |
0 |
2 |
0 |
| покраска в два слоя широкого молдинга |
м.пог. |
0 |
2,8 |
0 |
| устройство узкого молдинга |
м.пог. |
0 |
2,5 |
0 |
| зарезка его углов |
шт |
0 |
1 |
0 |
| покраска в два слоя узкого молдинга |
м.пог. |
0 |
2 |
0 |
| Итого: |
0 |
| установка розеток, выключателей и светильников |
| общая стоимость |
за все |
1 |
600 |
600 |
| Итого: |
|
|
|
600 |
| чистовые работы по сантехнике (сантехник оставляет за собой право увеличить стоимость установки в случае, если чистовая сантехика имеет очень высокую ценовую категорию и если он вынужден выезжать по Вашей просьбе несколько раз). В случае единовременной установки всей чистовой сантехники средней ценовой категории, расценки остаются неизменными. |
| установка унитаза или биде |
шт |
3 |
30 |
90 |
| монтаж мойки с краном |
шт |
1 |
25 |
25 |
| установка бойлера либо полотенцесушителя |
шт |
3 |
25 |
75 |
| устройство подключения посудомоечной машины либо стиральной машины |
шт |
2 |
10 |
20 |
| усановка гигиенического душа (псевдо-биде) |
шт |
1 |
25 |
25 |
| установка наружного душевого гарнитура |
шт |
2 |
25 |
50 |
| подсоединение умывальника либо навеска отдельновисящего умывальника со смесителем (те же работы с установкой готовой магазинной тумбы дороже на 20 у.е.) |
шт |
3 |
25 |
75 |
| услуги по снятию и навеске радиаторов для осуществления отделки за ними на время ремонта |
шт |
5 |
15 |
75 |
| Итого: |
|
|
|
435 |
| вызов машины и грузчиков для вывоза мусора |
| стоимость будет зависеть прежде всего от количества мешков и их тяжести. В смете указываю наиболее вероятную итоговую сумму |
раз |
5 |
48 |
240 |
| Итоговая стоимость отделки квартиры |
17934,7 |
|
|
|
|
|
| Итоговая стоимость отделки квартиры с учетом скидки на все работы в размере 6% |
16859 |
|
|
|
|
|
| Смета корректируются по факту выполнения работ с учетом изменений, вносимых заказчиком при производстве работ. Корректировка выполненных работ производится по окончании каждого этапа мастером, производящим эти работы. Метражи, заложенные в смете, имеют погрешность в пределах +/-5-7% от окончательных. Расценки изменению не подлежат. |
|
| списки черновых материалов , поставляемых подрядчиком, подлежат обязательному согласованию с заказчиком по количеству и стоимости до момента их доставки. Ниже приводим список с ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ стоимостью черновых матеиалов: сантехника - 700 у.е. (без учета стоимости фильтров и датчиков давления), электрика - 1200 у.е., штукатурка - 1000 у.е., гипсокартон - 300 у.е., малярные - 1200 у.е., плитка - 450 у.е., пол - 400 у.е. Итого около 5250 у.е. |
|
|
|
|
|
| В смету не включены материалы, которые поставляются заказчиком. Ниже приводим их список. Обратите внимание, что некоторые материалы устанавливает сам поставщик: |
|
|
|
|
| чистовые сантехнические приборы: ванная, унитазы, умывальники, смесители и т.д. |
|
|
|
|
| напольное покрытие |
|
|
|
|
| напольный плинтус |
|
|
|
|
| Чистовая электрика: розетки, выключатели, встраиваемые и накладные светильники, люстры, светодиодная лента, короб и трансофрматоры к ней |
|
|
|
|
| керамическая плитка либо керамогранит с фугой |
|
|
|
|
| полиуретановый молдинг либо карнизы или полиуретновый плинтус |
|
|
|
|
| декоративная штукатурка (наносит поставщик материала) |
|
|
|
|
| декоративный камень с фугой |
|
|
|
|
| обои с клеем (клей необходимо покупать только после консультации с нашей обойщицей) либо если стены под покраску - заколерованная краска КАПАРОЛ амфиболин (база 1) |
|
|
|
|
| двери либо стекло для душкабины или стеклянные перегородки и зеркала (устанавливает поставщик материала) |
|
|
|
|
| корпусная и иная мебель |
|
|
|
|
| входная и межкомнатные двери (устанавливает поставщик дверей) |
|
|
|
|
| шторы, роль-шторы, карнизы, телевизоры (устанавливаются силами заказчика). Можем оказать содействие в навеске. Равно как с этим могут помочь и мебельщики |
|
|
|
|
| информация по теплому полу будет предоставлена мастером после выезда на объект и согласования метражей и модели кабеля. Есть много нюансов и по монтажу, влияющих на стоимость. |
|
|
|
|
739 81 57
320 97 03
