Предварительная смета ремонта квартиры, площадью 78,33 м.кв. в доме по улице Одоевского 115 (приложение к договору подряда) - демонтажные, штукатурные, электромонтажные, гипсокартонные, малярные работы; а также выравнивание и утепление полов, вывоз мусора и многое другое.
Совокупная стоимость отделки квартиры № ___ в доме 115в по ул. Одоевского в г. Минске, площадью 78,33 м.кв. |
|
метраж |
всего метров и едениц |
стоимость за оду еденицу |
общая стоимость в у.е. |
работы по возведению перегородок и демонтажу конструкций |
демонтаж гипсокартона при входе на кухню (по проекту он остается на месте, но Вы говорили, что хотите его снести. Визуализация по этому месту отсутствует) |
шт |
1 |
25 |
25 |
смещение дверного проема в санузел по проекту |
шт |
1 |
48 |
48 |
Итого: |
73 |
подводка сантехнических труб (черновая) |
прокладка труб под сантехнические приборы (2 умывальника, 2шт подводка к инсталляции, 2шт установка инсталляции, мойка на кухне, стиральная машина, посудомоечная, ванная, бойлер, гигиенический душ, душевая) те смесители, которые имеют внутреннюю встраиваемую в стену часть считаются за две точки (таких считаю +1 шт - гигиенический душ) |
шт |
14 |
30 |
420 |
штрабление в бетоне |
м.пог. |
12 |
10 |
120 |
подводка труб под полотенцесушитель с установкой байпаса |
шт |
1 |
50 |
50 |
установка фильтров тонкой очистки и датчиков давления. Рекомендуется поствить для защиты смесителей. Надо 2 шт |
шт |
2 |
25 |
50 |
переделка подводки к пожарному крану |
шт |
1 |
15 |
15 |
смещение (при необходимости) и перепайка счетчиков. |
шт |
2 |
10 |
20 |
монтаж аквасторожа |
шт |
0 |
70 |
0 |
перенос радиатора либо переделка подводки к радиатору (по проекту идет смещение только радиатора на кухне) |
шт |
1 |
60 |
60 |
Итого: |
|
|
|
735 |
разводка элелектрических проводов с полной заменой проводки |
детализацию высылаю отдельным файлом |
шт |
1 |
1256 |
1256 |
Итого: |
|
|
|
1256 |
работы по оштукатуриванию стен |
заделка штробы, имеющей ширину более 3 см |
м.пог. |
6 |
4 |
24 |
заделка штробы до 1,5 см |
м.пог. |
70 |
0,5 |
35 |
монтаж (наклеивание) сетки штукатурной "полоцкой" - способствует серьезной защите стен от образования трещин, хотя полностью не может исключить их появления. ( 148,8 м.кв. - везде, кроме санузлов и спальни. По спальне считаю только 8 м.кв. на стенку с окном, так как на ней по проекту нет шумоизоляции) |
м.пог. и м.кв. |
148,8 |
2 |
297,6 |
заделка больших ям и отверстий, имеющих диаметр и глубину более 4 см |
шт. |
28 |
4 |
112 |
грунтовка стен и потолка "бетонконтактом" (152,2 м.кв. и 45,75 м.пог. - на стенах и 7,2 м.пог. - на потолке) |
м.пог. и м.кв. |
205,2 |
1 |
205,2 |
оштукатуривание потолков (в местах ниш)(2,7 м.пог. - в спальне и 4,5 м.пог. - на кухне, но я бы добавил еще и в кабинете. По проету там какие-то мебельные штуки. Они точно дороже обойдутся) |
м.кв. и м.пог. |
7,2 |
10 |
72 |
оштукатуривание стен по маячкам с предварительной грунтовкой стен, а также с последующим демонтажем маячков и заделкой образовавшихся выемок |
м.кв. |
152,2 |
7 |
1065,4 |
оштукатуривание оконных откосов и иных узких мест (до 50 см) (21,45 м.пог. узчих участков (из них ниша на кухне заштукатуривается толстым слоем и я ее считаю как двойной метраж) и 24,3 м.пог. оконных откосов) |
м.пог. |
45,75 |
7 |
320,25 |
Итого: |
2131,5 |
производство гипсокартонных конструций (зашивку стояков и гипсокартонные конструкции в санузлах выполняет плиточник) |
устройство потолка из ГКЛ по металлическому каркасу |
м.кв |
67,53 |
7 |
472,71 |
устройство конструкций из ГКЛ по металлическому каркасу на участках до 1 метра шириной (борты и прочие узкие участки) (считаю пока только на кухне. Рекомендую добавить в спальне в местах ниш) |
м.пог. |
9 |
7 |
63 |
устройство ниши (кармана) из ГКЛ для монтажа скрытой подсветки |
м.пог. |
1,86 |
14 |
26,04 |
устройство вентиляционного короба внутри потолка из ГКЛ |
шт. |
1 |
25 |
25 |
вырезание отверстий под встраиваемые светильники |
шт |
51 |
2 |
102 |
монтаж отверстий в гипсокартоне и вытаскивание проводов под люстры и накладные светильники и светодиодную ленту |
шт. |
4 |
1 |
4 |
Итого: |
692,75 |
работы по подготовке поверхностей под окраску и обои (малярные) |
подготовка гипсокартона или бетонного потолка под покраску (весь комплекс работ, включая проклейку сетки-серпянки, паутинки и т.д. со всеми слоями шпаклевки и грунтовки) для защиты от трещин по периметру проклеивается специальная бумажная лента, которая после обработки не видна |
м.кв |
67,53 |
9 |
607,77 |
покраска потолка в два слоя |
м.кв |
67,53 |
2 |
135,06 |
подготовка под покраску бортов гипсокартона, а также узких участков на потолке (каждая ниша и плоскость считается отдельно погонными метрами) (9 м.пог. - бортов и 7,2 м.пог. - ниш) |
м.пог. |
16,2 |
9 |
145,8 |
покраска в два слоя бортов и ниш и других узких участков на потолке |
м.пог. |
16,2 |
2 |
32,4 |
те же работы по борту с нишей (кармашком) для скрытой светодиодной ленты |
м.пог. |
2,7 |
27 |
72,9 |
покраска в два слоя этого борта с нишей |
м.пог. |
2,7 |
6 |
16,2 |
грунтовка, шпаклевка, шлифовка, грунтовка стен, то есть полная подготовка под обои (40,5 м.кв. упрощенной отделки за мебелью и 8 м.кв. в спальне в зоне окна. Отделка шумоизоляции подразумевает использование паутинки при подготовке, то есть она считается как подготовка под покраску ) |
м.кв. |
48,5 |
4 |
194 |
выполнение тех же работ на узких участках до 50 см шириной |
м.пог. |
0 |
4 |
0 |
выполнение полной подготовки стен под окраску либо декоративное покрытие (декоративную штукатурку), которое включает те же работы, что и под обои + проклейку паутинки, шпаклевку финишной шпаклевкой, шлифовку и грунтовку |
м.кв. |
129,7 |
9 |
1167,3 |
выполнение тех же работ на узких участках, в том числе откосов |
м.пог. |
45,75 |
9 |
411,75 |
покраска в два слоя в белый цвет |
м.кв. |
0 |
2 |
0 |
покраска в два слоя заколерованной краской не очень насыщенного цвета (108 м.кв. стен под окраску и 48,5 м.кв. за мебелью) |
м.кв. |
156,5 |
3 |
469,5 |
покраска в два слоя заколерованной очень темной краской |
м.кв. |
0 |
4 |
0 |
покраска в два слоя в белый цвет на узких участках |
м.пог. |
0 |
2 |
0 |
покраска в два слоя на узких участках краской, заколерованной в ненасыщенный цвет (в том числе оконные откосы) |
м.пог. |
45,75 |
3 |
137,25 |
выполнение установки малярных уголков (при оштукатуривании по маякам всей квартиры не требуется, так как стены и так будут идеально ровными) |
м.пог. |
0 |
3 |
0 |
выполнение оклейки обоями (имеется ввиду расценки при оклейке обоями средней ценовой категории. Оклейка дорогими обоями выполняется по договорной цене. В настоящее время более 50% обоев, представленных на рынке, имеют незначительные изъяны, проявляющиеся только после поклейки. И тогда они становятся заметными) детская (без участка за шкафом и без участка с фотообоями) |
м.кв. |
21,7 |
3 |
65,1 |
выполнение оклейки на узких участках |
м.кв. |
0 |
3 |
0 |
оклейка фотобоями |
м.кв. |
0 |
8 |
0 |
выполнение утепления потолка и где необходимо стен на лоджии |
шт |
1 |
130 |
130 |
установка двух подоконников на лоджии: длинного и короткого (если понадобится) |
за оба |
0 |
50 |
0 |
выполнение комлекса работ по отделке лоджии и подготовке потолка и стен под покраску |
за всю лоджию |
1 |
420 |
420 |
выполнние покраски в два слоя потолка и стен на лоджии |
шт |
1 |
55 |
55 |
демонтаж порога на лоджию со стороны спальни и выравнивание плоскостей откосов |
шт |
1 |
55 |
55 |
Итого: |
4115 |
выполнение работ по облицовке плиткой и другие работы по санузлам |
устройство зашивки влагостойким гипсокартоном стояка |
шт |
0 |
25 |
0 |
устройство зашивки влагостойким гипсокартоном инсталляции |
шт |
2 |
25 |
50 |
устройство скрытого люка (люк для обслуживания сифона в ванной. Это очень важный аргумент в пользу того, чтобы не делать ванну рядом с душевой кабиной. Туба постоянно будет затекать вода. Как следствие плесень и т.д.) |
шт |
1 |
25 |
25 |
монтаж торца ванной блоками без ниши для ног |
шт |
1 |
30 |
30 |
заделка штроб сантехника штукатурным раствором |
м.пог. |
12 |
3 |
36 |
монтаж полочки вровень с уровнем ванной |
шт |
1 |
25 |
25 |
зашивка над ванной с нишей для скрытой подсветки сверху и снизу (по проекту выделено серым цветом) |
шт |
1 |
64 |
64 |
установка ванной (без каркасной) |
шт |
1 |
40 |
40 |
штукатурка стен по маякам (уже рассчитано выше) |
м.кв. и м.пог. |
0 |
7 |
0 |
облицовка керамической плиткой стен (если на стенах будет плитка из керамогранита, то к стоимости работ добавится шлифовка видимых окончаний плитки на внутренних углах - стоимость 3 у.е. за м.пог. ) из них 2 м.кв. на кухне на рабочей зоне и 3 м.кв. на стене на лоджии |
м.кв |
38 |
10 |
380 |
те же работы плиткой 20х20см |
м.кв |
0 |
12 |
0 |
облицовка "кабанчиком" в санузле (имеется ввиду плитка, похожая на кирпич) |
м.кв |
0 |
16 |
0 |
те же работы шестигранниками с размером примерно 15на15 см |
м.кв |
0 |
15 |
0 |
устройство облицовки пола плиткой средних размеров (неважно керамогранит или керамика) |
м.кв |
12 |
11 |
132 |
стяжка на лоджии с утеплителем |
шт |
1 |
60 |
60 |
запил наружных углов плитки под 45 градусов на наружных углах (так красивее, но гораздо дороже. Считаю пока установку уголков из аллюминия) |
м.пог. |
0 |
14 |
0 |
устройство наружных уголков при облицовке плиткой (в том числе на торцах конструкции над ванной) |
м.пог. |
8,6 |
1 |
8,6 |
монтаж плитки на узких участках (в том числе плинтус на лоджии, вместо которого рекомендуем пластиковый прямой плинтус 7 см высотой) (из них 7,2 м.пог. - по выступающей конструкции над ванной) |
м.пог. |
21,8 |
10 |
218 |
фуговка швов плитки средних и крупных размеров |
м.кв |
50 |
1 |
50 |
фуговка швов плитки, имеющей размер меньше среднего |
м.кв |
0 |
2 |
0 |
фуговка эпоксидной фугой плитки средних и крупных размеров |
м.кв |
0 |
5 |
0 |
фуговка эпоксидной фугой плитки, имеющей размер менее среднего |
м.кв |
0 |
7 |
0 |
облицовка мозайкой с фуговкой обычной фугой |
м.кв |
0 |
25 |
0 |
переделка вентиляции |
шт |
1 |
25 |
25 |
выравнивание под плитку стяжкой |
м.кв |
6,8 |
7 |
47,6 |
зашивка труб в короб |
м.пог. |
0 |
14 |
0 |
устройство подиума для душкабины (с бортом на 20 у.е. дороже) |
шт |
1 |
70 |
70 |
аккуратное прорезание отверстий в плитке для сантехнических выводов, розеток и проводов |
шт |
28 |
3 |
84 |
монтаж декоративного камня |
м.кв. |
0 |
20 |
0 |
фуговка декоративного камня |
м.кв. |
0 |
4 |
0 |
устройство короба светодиодного светильника между плитками на стенах (конструкция над ванной) |
м.пог. |
3,6 |
5 |
18 |
монтаж натяжного потолка в туалете и ванной с установкой светильников |
за все |
1 |
120 |
120 |
Итого: |
1483,2 |
монтаж напольного покрытия и выравнивание под него основания |
зачистка, грунтовка пола и выравнивание нивелиром существующей стяжки |
м.кв |
0 |
3,5 |
0 |
стяжка пола на высоту до 3 см |
м.кв |
53,6 |
7 |
375,2 |
монтаж ламината (прямая укладка) на подложку |
м.кв |
53,6 |
3 |
160,8 |
монтаж ламината (прямая укладка) на клей |
м.кв |
0 |
5 |
0 |
монтаж ламината (диагональная укладка) на подложку |
м.кв |
0 |
4,5 |
0 |
монтаж ламината (диагональная укладка) на клей |
м.кв |
0 |
6,5 |
0 |
монтаж паркетной доски (прямая укладка) на подложку |
м.кв |
14 |
6 |
84 |
те же работы на клей |
м.кв |
0 |
8 |
0 |
устройство пластикового плинтуса (установка заглушек на наружных и внутренних углах входит в стоимость) |
м.пог. |
0 |
1 |
0 |
устройство МДФ или деревянного плинтуса (высотой до 8 см) на клей |
м.пог. |
0 |
3 |
0 |
подрезка внутренних и наружных углов МДФ плинтуса (либо деревянного плинтуса) до 8 см высотой |
шт |
0 |
3 |
0 |
весь комплекс работ по устройству широкого полиуретанового плинтуса или плинтуса из дюрополимера (с заделкой примыканий и последующей покраской) (пластиковый плинтус высотой 7 см обойдется в разы дешевле и по работе и по материалам. По работе в 12 раз дешевле) |
м.пог. |
43,2 |
12 |
518,4 |
криволинейный запил ламината |
м.пог. |
0 |
12 |
0 |
устройство стыка плитки и ламината (силиконом или пробкой) |
м.пог. |
0 |
4 |
0 |
Итого: |
1138,4 |
монтаж плиуретановых каризов и молдингов. Полиуретан - не тот материал, который прощает ошибки при монтаже. Здесь следует быть очень квалифицированным. |
устройство широкого молдинга |
м.пог. |
0 |
3,5 |
0 |
зарезка его углов |
шт |
0 |
2 |
0 |
покраска в два слоя широкого молдинга |
м.пог. |
0 |
2,8 |
0 |
устройство узкого молдинга |
м.пог. |
0 |
2,5 |
0 |
зарезка его углов |
шт |
0 |
1 |
0 |
покраска в два слоя узкого молдинга |
м.пог. |
0 |
2 |
0 |
Итого: |
0 |
установка розеток, выключателей и светильников |
общая стоимость |
за все |
1 |
520 |
520 |
Итого: |
|
|
|
520 |
чистовые работы по сантехнике (сантехник оставляет за собой право увеличить стоимость установки в случае, если чистовая сантехика имеет очень высокую ценовую категорию и если он вынужден выезжать по Вашей просьбе несколько раз). В случае единовременной установки всей чистовой сантехники средней ценовой категории, расценки остаются неизменными. |
установка унитаза или биде |
шт |
2 |
30 |
60 |
монтаж мойки с краном |
шт |
1 |
25 |
25 |
установка бойлера либо полотенцесушителя |
шт |
2 |
25 |
50 |
устройство подключения посудомоечной машины либо стиральной машины |
шт |
2 |
10 |
20 |
усановка гигиенического душа (псевдо-биде) |
шт |
1 |
25 |
25 |
установка наружного душевого гарнитура |
шт |
1 |
25 |
25 |
подсоединение умывальника либо навеска отдельновисящего умывальника со смесителем (те же работы с установкой готовой магазинной тумбы дороже на 20 у.е.) либо навеска допсмесителя на ванную |
шт |
2 |
25 |
50 |
услуги по снятию и навеске радиаторов для осуществления отделки за ними на время ремонта (цена за 1 шт. Справочно) |
шт |
0 |
15 |
0 |
Итого: |
|
|
|
255 |
вынос мусора в контейнер за весь период ремонта |
мешков (примерно) |
шт |
280 |
0,7 |
196 |
Итоговая стоимость отделки квартиры |
12596 |
|
|
|
|
|
Смета корректируются по факту выполнения работ с учетом изменений, вносимых заказчиком при производстве работ. Корректировка выполненных работ производится по окончании каждого этапа мастером, производящим эти работы. Метражи, заложенные в смете, имеют погрешность в пределах +/-5-7% от окончательных. Расценки изменению не подлежат. |
|
списки черновых материалов, поставляемых подрядчиком, подлежат обязательному согласованию с заказчиком по количеству и стоимости до момента их доставки. Ниже приводим список с ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ стоимостью черновых матеиалов: сантехника - 400 у.е. (без учета стоимости фильтров и датчиков давления. С ними примерно на 300 у.е. дороже. Цену на аквасторож гляньте в нете, но она немаленькая), электрика - 660 у.е., штукатурка - 600 у.е., гипсокартон - 750 у.е., малярные - 1200 у.е., плитка - 350 у.е., пол - 700 у.е. (нивелир и стяжка). Итого около 5000 у.е. |