Предварительная смета ремонта квартиры, площадью 96 м.кв. в каркасно-блочном доме на перекрёстке Машерова-Тимирязева (приложение к договору подряда) - демонтажные, штукатурные, электромонтажные, гипсокартонные, малярные работы; а также выравнивание и утепление полов, вывоз мусора и многое другое.

Демонтаж и монтаж перегородок: Перенос дверного проёма (смещение в сторону). 70 Монтаж перемычек над дверями. 2 шт на 15 равно 30 Прорезание стяжки под новые стены. Около 10 м.пог. на 10 равно 100 Монтаж стены из газосиликатных блоков. 28 м.кв. на 10 равно 280 Штукатурка новых стен по маякам с двух сторон. 56 м.кв. на 10 равно 560 Штукатурка узких участков (до 40 см) (в том числе откосов входной двери). Около 20 м.пог. на 10 равно 200 Демонтаж подоконника на кухне и выравнивание образовавшейся дыры 70 Как вариант вместо него можно положить плитку (например белого цвета), а столешница будет идти прямо на уровне чуть ниже подоконника из плитки. Демонтаж дверей на закруглённый балкон и расширение этого проёма в два раза, а также демонтаж порогов до уровня существующего пола. 160 Штукатурка торцов образовавшегося проёма производится после установки стеклопакета, но если его не будет, то стоимость выравнивания торцов составит 70 СПРАВОЧНО. Уменьшение дверных проёмов под стандартную дверь. 1 шт на 15 СПРАВОЧНО. Демонтаж порогов с двух сторон маленького балкона. 30 Упаковка мусора в мешки. 0,2 на примерно 100 мешков равно 20 Итого: 1.520

Сантехнические работы: Черновые точки: умывальник, ванная, душкабина, стиральная машина, унитаз, инсталляция, мойка на кухне, посудомоечная. 8 точек на 40 равно 320 Перепайка всех китайских фитингов на чешские. 40 Полотенцесушитель с установкой байпаса (необходим сантехнику до начала работ) 60 Штробление 10 метр погонный. Пока сложно сказать, сколько будет метров: около 20.пог. на 10 Итого 200 Фильтры тонкой очистки в двух стояках на холодную и горячую воду. 80 СПРАВОЧНО. Демонтаж-монтаж одной батареи на время ремонта. 20 СПРАВОЧНО. (снимаются по желанию, но на время отопительного сезона снимать их крайне нежелательно). Установка сантехпосуды будет считаться отдельно по договорённости в зависимости от самой посуды исходя из расценки 30 за прибор. Всего по установке посуды около 280 и это посчитано в «итого». Черновые материалы покупает сам сантехник. Они оплачиваются отдельно. Около 500-600 Итого: 900

Электромонтажные работы: Просчитать эти работы точно невозможно, пока электрик не встретится с Вами на квартире. Нужна конкретика. От этого цена может очень сильно отличаться. Перед началом работ электрик просчитает свои работы точно. Примерная стоимость около 1.300 Черновые материалы покупает сам электрик. Они оплачиваются отдельно. По стоимости ориентировать сложно.

Гипсокартонные и др. работы: Монтаж потолка из гипсокартона в один уровень (площадь гипсокартона на потолке): Если гипсокартон в ширину занимает более 1 кв. м. на потолке, то это считается квадратными метрами (по 10 за м.кв.). Участки гипсокартона шириной до 1 м считаются погонными метрами (по 10 за м.пог.) Итого: 4 м.пог. на 10 равно 40 Монтаж простого прямого торца (боковины) гипсокартона на потолке (независимо от ширины. 4 м.пог. на 10 равно 40 Монтаж вытяжки в коробе из гипсокартона 30 Подоконники на балконы: 20 за секцию. Итого 7шт по 20 равно 140 Итого: 250 .

Штукатурные работы: Штукатурка потолка по маякам. Допустимая плавная погрешность – 0,3 см на 2 метра длины. 80 м.кв. на 20 равно 1.600 Штукатурка штроб электриков. Около 140 м.пог. на 2 равно 280 Штукатурка больших дыр после работы электриков (в том числе и старых ненужных розеток). Около 20 шт на 3 равно 60 Подтягивание примыканий штукатурным раствором (например, под напольный плинтус, под потолком, примыкания дверного наличника к стенам). Это будет считаться по 7 за метр погонный. Идеально ровными стены не станут. Допустимая погрешность – 0,3 см на 2 метра длины. Около 220 м.пог. на 7 равно 1.540 (в стоимость входит частичный демонтаж явно выступающей штукатурки). Для идеального выравнивания стен их необходимо штукатурить по маякам. Расценка 10 за м.кв. и на узких участках 10 за м.пог. Во всей квартире это делать дорого и бессмысленно, так как придётся ещё дополнительно сбивать всю существующую штукатурку. Такое выравнивание будем делать только в принципиальных местах, которые будут просчитаны в данной смете. Штукатурка стен в санузлах будет просчитана в работах по плитке. Штукатурка по маякам стены с окном на кухне. 11 м.кв. и 6 м.пог. равно 17 метров на 10 равно 170 Итого по штукатурке: 3.650

Малярные работы- малярные работы по существующему потолку (грунтовка, шпаклёвка, шлифовка, грунтовка, проклейка паутинки, шпаклёвка, шлифовка, грунтовка и покраска в два слоя) 80 м.кв. на 14 равно 1.120 - малярные работы по гипсокартону на потолке (грунтовка, проклейка сетки-серпянки и обработка «унифлотом», шпаклёвка, шлифовка, грунтовка, проклейка паутинки, шпаклёвка, шлифовка, грунтовка и покраска в два слоя) Если гипсокартон в ширину занимает более 1 кв. м. на потолке, то это считается квадратными метрами (по 14 за м.кв.). Участки гипсокартона шириной до 1 м считаются погонными метрами (по 14 за м.пог.) Итого: 4 м.пог. на 14 равно 56 - малярные работы по простому прямому торцу гипсокартона на потолке (независимо от ширины). 4 м.пог. на 14 равно 56 (включая проклейку паутинки и финишную покраску). - монтаж, заделка примыканий и покраска потолочного карниза (пенополистирольного) считается по его ширине. При ширине в 2,5 см - стоимость 5 за метр погонный. (При ширине 4 см – 8 за м.пог. и т.д.). Насколько мне известно, наибольшая возможная ширина пенополистирольного плинтуса 10 см. СПРАВОЧНО Стоимость монтажа, заделки примыканий и покраски полиуретанового либо гипсового карниза считается по двойному тарифу. Так при ширине в 20 см стоимость составит 80 за м.пог. Это обусловлено значительными трудностями в работе именно с этими материалами. СПРАВОЧНО. - малярные работы по откосам оконным (с паутинкой и покраской). Около 23,5 м.пог на 14 = 329 - установка малярных уголков на наружных углах. 54 м.пог. на 5 равно 270 - грунтовка, шпаклёвка (местами, где необходимо, -- двойная), шлифовка, снова грунтовка стен, т.е. полная подготовка под обои. 178 м.кв. на 6 = 1.068 (в стоимость входит расшивка существующих трещин и обработка их унифлотом). Итого: 2.899

Работы по плитке: Переделка зашивки стояков в санузлах. 2 шт на 50 равно 100 Монтаж в них скрытого люка из плитки. 2 шт на 30 равно 60 Зашивка экрана под ванную из блоков и лючка в нём. 60 СПРАВОЧНО. Штукатурка сантехнических штроб 80 Штукатурка стен по маякам. 43 м.кв. на 10 равно 430 Стяжка пола под плитку. 23 м.кв. на 10 равно 230 Укладка широкой плитки на пол около 23 м.кв. на 16 равно 368 Укладка широкой плитки на стены в санузлах: около 43 м.кв. на 15 = 645 (Полы и стены указаны с зачисткой, грунтовкой) Фуговка широкой плитки. Около 66 м.кв. на 2 равно 132 Зарезка сантехотверстий около 21 шт на 3 = 63 Фриз – 3 за м.пог. СПРАВОЧНО. Облицовка откосов оконных. 3 м.пог. на 20 равно 60 Монтаж подиума под душкабину. 120 Облицовка подиума с торца. 2 м.пог. на 20 равно 40 Зарезка под 45 градусов 16 за м.пог. СПРАВОЧНО. Дополнительная надбавка за облицовку вертикальных узких участков. 16 м.пог. на 10 равно 160 Итого по плитке: 2.488

Оклейка обоями: 178 м.кв. на 4 = 712

Работы по балконам: Большой: - утепление потолка и там, где возможно боковых стен на балконе, то есть под подоконником. 250 - прохождение пластифицированным клеем под сетку-серпянку, штукатурка стен и потолка по плоскости, штукатурка откосов, шпаклёвка, шлифовка, грунтовка, и покраска в два слоя стен и потолка, и все малярные работы по балконным откосам со стороны балкона. 540 Маленький: - штукатурка стен и потолка по плоскости, штукатурка откосов, шпаклёвка, шлифовка, грунтовка, и покраска в два слоя стен и потолка, и все малярные работы по балконным откосам со стороны балкона. 500 - перекраска перилл. 80 Итого: 1.370

Натяжной потолок: Будет только в санузлах. По этим работам рекомендуем обратиться в «Альтезу», так как по цене у всех примерно одинаково, а вот по качеству услуг (а пересекаться нам приходилось со многими) у них ситуация лучше всего обстоит. Примерно 300

Теплый пол. Придёт наш мастер и предоставит расчёты в процессе ремонта. Есть очень разные по цене материалы. Примерно на 1 балкон 300 Если не устроят цены нашего мастера, можете обратиться к любому другому. Мы с ним свою деятельность скоординируем.

Укладка пола: Выравнивание пола нивелиром. 75 м.кв. на 4 равно 300 СПРАВОЧНО. Укладка паркетной доски по-прямой не на клей. 75 м.кв. на 6 равно 450 (на клей – по 9 ) Установка разделительных порожков. По договорённости. Оплинтусовка пластиковым плинтусом около 100 м.пог. на 1,5 равно 150 В цену входит подрезка плинтуса после установки дверей. Оплинтусовка деревянным либо МДФ плинтусом стоит 3 за м.пог. + зарезка углов по 3 СПРАВОЧНО. Итого: 900

Нивелир для выравнивания пола привозят сами паркетчики. Он оплачивается отдельно из расчёта примерно 9 за мешок. Около 330

Вывоз мусора: около 3 раз: машина + грузчики по 80-90 Итого: 260

Общая сумма по работам: 16.849 +/- 5% в зависимости от изменений и дополнений.

По окончании каждого вида работ будет составлена смета исходя из фактически выполненных работ и фактического метража (за исключением работ, просчитанных штучно). Расценки остаются неизменными. Стоимость работ, просчитанных штучно, остаётся неизменной. Работы, обозначенные СПРАВОЧНО, в данной смете не просчитаны, так как неизвестно, будет ли необходимость в этих работах. Стоимость всех черновых материалов: штукатурка, блоки, клея, гипсокартон и профиля, шпаклёвки, грунтовки, краска, стяжка и т.д. около 2.200 – 2.500 Списки материалов (за исключением сантехники, электрики и нивелира) будем высылать по электронной почте с конкретной ценой по каждому пункту до момента их доставки.

Скачать предварительную смету ремонт квартиры под ключ на перекрёстке улиц Машерова и Тимирязева, в каркасно-блочном доме на первом этаже (в формате *.pdf)