Пожалуй любой обладатель новой квартиры в первую очередь задумывается о том, ка бы это переустроить квартиру, чтобы она подходила наиболее оптимальным образом для проживания? И зачастую толковая перепланировка позволяет не только рационально использовать всё имеющееся пространство, но и позволяет добавить отдельную комнату в квартире и даже две. Однако, необходимо знать некоторые правила, которые сохраняют свою актуальность всё время независимо от того, какие правила согласования перепланировок действуют на данный момент (а меняются они очень часто).

К таким правилам можно отнести следующие: санузлел можно расширять за счёт коридора, а вот за счёт жилой комнаты его можно расширять не более чем на 25% от площади комнаты. Если Вы надумали из коридора сделать проходной мини-зал с телевизором, а большую комнату уменьшить, то площадь этой комнаты должна быть не менее 9 м.кв. Объединение лоджии с жилой комнатой или кухней согласовать не получится ни при каких обстоятельствах, но и в этом случае есть определённые хитрости, знание которых позволяет создать желаемый интерьер. Соблюдая эти и ряд других правил можно сделать перепланировку, которую без особых проблем можно будет согласовать в любое время, но если их не знать и начать переделку в надежде её согласования в будущем, то можно оказаться в ситуации, когда ремонт придётся переделывать и не исключено, что переделывать его придётся сразу по окончании ремонта.

Приступая к перепланировке в каркасно-блочном доме,следует знать, что старые стены не получится передвинуть в сторону даже на сантиметр. Их надо рушить и вывозить мусор, а новую стену делать из новых блоков. Это Вам скажет любой опытный мастер, так как сделать новую стену из старой будет не только проблематично, но и крайне затруднительно (при демонтаже она разламывается самым непредсказуемым образом). Кроме того, в стенах и полу образуются дыры, которые необходимо не только заделывать штукатурным раствором, но и сводить в одну две плоскости разных комнат, которые после демонтажа, поверьте, будут находится в разных уровнях. То же касается и пола. Когда строители в квартире заливают стяжку, никто лазерным уровнем не пользуется, и хотя она и выглядит относительно ровной, но в разных комнатах уровни разные и после демонтажа стен можно увидеть, как они отличаются (иногда и на 2-3 см) друг от друга.

Новые стены необходимо штукатурить. Это очевидно. И если они штукатурятся ровно – по маякам – то что делать со старыми, которые заштукатурены строителями и далеко не всегда имеют желаемую ровность? Есть ряд важных моментов, которые могут существенно испортить финальную картину, если вовремя о них не позаботиться. На этом становимся более подробно.

Первый важный момент – это прилегание напольного плинтуса к стене. Если он сделан из МДФ и тем более если он деревянный, то стены должны быть идеально ровными. Они должны штукатурится по маякам. По-другому ровности стен не добиться. Если же плинтус пластиковый (а в сочетании с ламинатом обычно именно он используется), то достаточно подровнять наиболее проблемные места, а мелкие щели он будет облегать.

То же самое касается и примыканий дверного наличника к стенам, а также примыкание к стенам встроенной мебели (шкафов-купе), кухни, потолочного линтуса к потолку и стенам. В этих местах достаточно локальных выравниваний правилом (накидывается штукатурный раствор и стягивается по плоскости металлическим предметом).

Есть нюансы и на потолках. Так, если Вы хотите сделать по периметру гипсокартонный короб, то внутренняя часть потолка также либо подлежит штукатурке, либо подлежит заделке гипсокартоном, так как она может быть не по уровню и тогда толщина бортов гипсокартона будет разной и может отличатся значительно (до 3-4 см).

Наиболее современный вид отделки стен – это стены под окраску либо под декоративную штукатурку. И в первом и во втором случае очень желательно, чтобы стены были ровными. Не допускаются ни плавные бугры, ни плавные вмятины. Особенно важно иметь ровную стену, когда по плоскости этой стены имеется скрытая либо открытая подсветка, которая подчёркивает все, даже самые мельчайшие детали.

И в окончании статьи напомним, что выровнять стену можно только штукатуркой (серой грубой массой). Только ей стена действительно выравнивается. Что же касается шпаклёвки (белой пастообразной массы), то она служит для того, чтобы стена стала гладкой, а вот сделать её по уровню шпаклёвкой не получится, так как шпаклёвка даёт очень сильную усадку в процессе высыхания.