Данный дом является стандартным панельным домом и, как и в любой панельной новостройке, в нём есть ряд особенностей. Тем не менее, следует отличать стандартную девятиэтажную МАПИДовскую новостройку и панельный столбик, коим является «Бетховен».

Особенности ремонта под ключ в доме «Бетховен» по адресу: г. Минск, пр-т Машерова, 43

Первое, с чего начнём - это потолки. Их высота в отличие от девятиэтажек не 2м50 см, а 2 м 65 см.  Любым панельным плитам свойственно в процессе усадки дома трескаться и «стрелять». Поэтому если Вы решили сделать потолки под окраску, то стоит позаботиться о том, чтобы эти факторы были учтены. Лучшая защита от трещин - это стеклохолст (в простонародии - паутинка). Поверхность под паутинку должна быть зашпаклёвана, зашлифована и загрунтована. Потом клеится паутинка на специальный клей, который не размягчается при намокании после высыхания. Затем паутинка снова зашпаклёвывается финишной шпаклёвкой и только после шлифовки и грунтовки красится в два слоя. При этом паутинка не только играет роль армирующего элемента, но и выполняет декоративную функцию, так как сделать идеальный потолок без применения паутинки довольно сложно, ведь когда шпаклёвка наноситься на паутинку, слой получается ровный и не протирается при шлифовке.

Особенности ремонта «под ключ» в элитных новостройках Минска Беларусь

То же самое характерно и для стен. Не секрет, что более дорогим и более «элитным» вариантом отделки стен при ремонте под ключ в новостройках является подготовка их под окраску. Именно саму стену, а не обои под покраску, так как обои имеют верхний слой в виде вспененного винила, который является достаточно мягким материалом, часто царапается и портит внешний вид. Обои под покраску сложнее мыть, чем стену, выполненную под покраску.

В случае если Вы решили поклеить обои на стены, то можно ограничиться минимальной подготовкой, без проклейки паутинкой, так как роль армирующего элемента, защищающего стены от трещин, будут выполнять сами обои. Особенно это актуально для обоев на флизелиновой основе, которые имеют свойство растягиваться в случае если стена будет подвергаться определённому динамическому воздействию, как при усадке дома.

Как показывает практика ремонта квартир в доме «Бетховен» по пр-ту Машерова, 43, несмотря на то, что стены в этом доме достаточно ровные (панель), есть существенные проблемы, связанные с кривизной в местах стыков панелей, так как в процессе строительства, после соединения панелей между собой в этих местах по всему их периметру возникают щели, которые позже штукатурятся строителями. Это характерно как для стен под потолком, так и для полов возле стен, особенно в тех местах, где скрыта отопительная проводка. Строители не особенно усердствуют по поводу выравнивания и штукатурят как попало, поэтому если Вы захотите сделать под потолком потолочный плинтус, то без дополнительного выравнивания штукатурным раствором не обойтись. Именно штукатурным раствором, а не шпаклёвкой, так как шпаклёвка даёт усадку при высыхании и не может обеспечить ровную поверхность, она лишь сглаживает её.

Выравнивание пола перед укладкой ламината при ремонте под ключ в доме «Бетховен» (Машерова, 43) обязательно. Это обязательно для любого напольного  покрытия, так как напольная часть панели гораздо более кривая, чем стеновые или потолочные. И это проверено не только при ремонте под ключ в доме «Бетховен», но и в других домах такого же типа. Нет смысла заливать весь пол стяжкой, тем самым уменьшая высоту потолков, но выравнивать нивелиром пол надо обязательно. Причём делать это стоит не просто разливая нивелир по полу (сам он не расплывётся ровно), а нужно именно стягивать его трёхметровым правилом сначала вдоль комнаты, а потом - поперёк. Большие наплывы строительной штукатурки по периметру возле стен нужно обязательно сбивать.

Укладка плитки в новостройке - это вовсе не игра в рулетку. Бытует мнение, что первые два года делать этого не стоит, так как дом не дал усадку. Но это не так. Нужно выполнять три основных правила при укладке плитки и тогда ей не страшна никакая усадка. Так нужно, во-первых, тщательно зачищать и грунтовать поверхность, во-вторых, нужно наносить свежий клей на плитку, а не на саму стену «под гребёнку» - тогда он не успевает подсыхать и сцепление со стеной более сильное, ну и, в-третьих, не надо укладывать  плитку от пола до самого потолка, нужно оставить хотя бы минимальный зазор между стеной и потолком, который потом закроется подвесным потолком. Соблюдая эти три основных правила при укладке плитки, ремонт под ключ в любой новостройке, будь то «Бетховен» либо любой другой дом, Вы  обезопасите себя от рисков, которые могут возникнуть от усадки дома.

Отдельно следует упомянуть об откосах. Если вы хотите, чтобы они прослужили Вам долго, на них не образовывалась плесень, да и были они ровными, то их, безусловно, следует переделать, так как мало того, что они кривые, внутри (за гипсокартонном) имеются полости (они хорошо простукиваются), в которые поступает холодный воздух с улицы и это приводит к образованию конденсата на откосах внутри тёплой квартиры даже при минимальной влажности.

Вы также можете ознакомиться с предварительной сметой ремонта квартиры  в доме «Бетховен» по пр-ту Машерова, 43 в г. Минске. Однако следует обратить Ваше внимание на то, что не стоит смотреть исключительно конечную цифру, которая, как и указано в предварительной смете, имеет погрешность не более 5-10 % от окончательной. Внимательно изучите каждый пункт, и Вы сможете иметь абсолютно точное представление о стоимости ремонта именно Вашей квартиры, даже не созваниваясь с нами.

В заключение следует отметить, что только профессиональные отделочники смогут обеспечить тот высокий уровень ремонта, который, вне всякого сомнения, захочет иметь любой житель дома «Бетховен», ведь этот дом находится в самом сердце Минска и имеет все основания называться элитным. Что касается нашей компании, то мы всегда находим возможность показать качество нашей работы до заключения договора подряда на отделку квартиры.